建筑房地產業(yè) 將專場招聘進行到底

七大行業(yè)　榮升今夏求賢大戶 　　夏季的招聘市場相對安靜，沒有春節(jié)后的動蕩不安、硝煙四起，也不像秋天般變化無常，冷門迭現，大多數行業(yè)的用人需求進入平緩下滑階段，不過仍有一些行業(yè)逆流而上，且有七大行業(yè)榮升今夏求賢大戶。 　　夏季熱度：8 　　屬性：非季節(jié)性熱點 　　說建筑房地產業(yè)火爆恐怕沒人反對，今年其發(fā)展速度有增無減，近兩年的各種房地產類招聘會也是蜂擁而上，地產已經快熱到了頂點，火爆一“夏”之勢無人可擋。 　　入選理由一：今年，建筑房地產業(yè)將繼續(xù)呈高增長趨勢。 　　《2004年建筑及房地產行業(yè)人才市場發(fā)展趨勢》報告顯示，近年來北京市固定資產投資規(guī)模平均是以每年18%的速度增長，房地產開發(fā)投資額與固定資產投資規(guī)模同步在增長，平均每年以超過30%的速度增長，從1999年到2003年，北京建筑業(yè)施工總產值平均每年以15%的速度增長。 　　隨著奧運工程建設全面啟動和北京市城市基礎建設加快，2004年北京進入了城市建設的高峰期，建設規(guī)模繼2003年達到開復工面積1.1億平方米，2004年將達到1.2億平方米，創(chuàng)下歷史新高，建設規(guī)模的高增長給建筑企業(yè)帶來了前所未有的巨大發(fā)展機遇，同時，建筑企業(yè)還要面對北京建筑市場全面開放帶來競爭加劇的嚴峻挑戰(zhàn)。 　　入選理由二：今年房地產人員需求增幅25%。 　　北京建筑業(yè)人力資源協會會長劉哲生認為，隨著行業(yè)的大發(fā)展和增長，會拉動行業(yè)對人才的需求，2004年建筑及房地產行業(yè)的企業(yè)人才需求將有較大幅度的增長，預計增長幅度將超過25%，需求總量將超過6萬人。 　　入選理由三：建筑房地產專場會漫天飛，今夏至少12場會已經敲定。 　　要看行業(yè)招聘火不火，招聘會上見分曉。各個人才中介和人才網站給房地產和建筑業(yè)開“小灶”進行專場招聘會的次數要明顯多于其他行業(yè)，在6、7月份已經敲定的建筑房地產行業(yè)專場招聘就已經多達14場，大型招聘會2場、網上招聘會2場、專場會6場、固定招聘會一個6月預計可辦四次。 　　記者了解到，目前已經確定舉辦的13場會為6月舉行，這是因為一些固定招聘會場要根據月初招展情況來決定本月舉辦哪些行業(yè)的專場招聘會，所以7、8月份究竟能有幾場建筑行業(yè)的專場會還沒有塵埃落定，但可以肯定的是，以建筑地產目前的走勢其他行業(yè)肯定會望塵莫及了。 　　另外記者了解到，今年由建筑房地產人力資源協會和北京東方慧博人力資源公司合辦的建筑人力資源專場大會將激增到8場。 　　入選理由四：中介、網站招聘的“主角”。 　　在各大人才網站和中介機構統計的企業(yè)招聘職位最多的十個行業(yè)中，都少不了建筑房地產業(yè)的影子，而且經常排名靠前。記者瀏覽了近3年中華英才、前程無憂、智聯招聘三大網站招聘行業(yè)排行榜，發(fā)現房地產建筑業(yè)的招聘數量一直徘徊在排行榜的第二位到第八位的位置上，成績比較穩(wěn)定。 　　在北京市人事局發(fā)布的第一季度北京市人才市場供求信息表明，土建和房地產經營管理分別以29637個空缺和7918個空缺排名第三和第十八位，不過值得注意的是，在求職意向排行中，只有土建以17683個意向排名第九，房地產經營管理甚至沒有進入前20名。記者在采訪中發(fā)現大部分固定人才市場也以房地產行業(yè)招聘企業(yè)為主要支柱，一般可占到招聘會企業(yè)數量的20%到25%。 　　入選理由五：新政策如出臺有望帶動人才流動。 　　業(yè)內有關人士向記者透露，由于房地產投資信貸緊縮和提高了房地產項目準備金等一系列國家宏觀調控政策將出臺，將會對今年下半年和明年的房地產行業(yè)形成影響，也許會使房地產企業(yè)出現資金緊張等頭疼的問題。而對于房地產和建筑企業(yè)來講，中小企業(yè)畢竟有一部分無法生存下去，其中優(yōu)秀人才將會進入大企業(yè)，大企業(yè)由于業(yè)務增加用人需求也會增加，人才流動加快則很有可能出現。中關村人才市場的姚望楠告訴記者，由于建筑房地產物業(yè)行業(yè)的人員流動率一直較高，所以需求不會有大幅度的減少，反而有可能上升。 　　入選理由六：瞄準小城鎮(zhèn)建設。 　　奧運會給北京的建筑房地產業(yè)帶來了一個黃金般的時期，而隨著奧運的臨近，2006年將停止新建項目，原本擔心會在黃金期后進入“減速期”的房地產公司們也找到了新的出路，作為建筑房地產業(yè)的專業(yè)中介，北京東方慧博人力資源咨詢服務有限公司的負責人告訴記者，現在許多北京的建筑房地產業(yè)已經準備把目標轉移到開發(fā)中小城市城鎮(zhèn)上，而其市場是廣闊的，所以地產業(yè)的勢頭并不會減緩。 　　熱需人才:最缺專業(yè)技術人才 　　從2004年建筑及房地產行業(yè)對各類職位人才的需求看，行業(yè)對專業(yè)技術職位的人才需求量最大，占到總需求量的61%；行業(yè)對管理類職位的人才需求量占總需求的34%；對高管職位的人才需求量占總需求的5%。 　　據介紹，2004年建筑及房地產行業(yè)企業(yè)緊缺的人才主要為六類，其中建筑師和規(guī)劃設計人員最缺，占了緊缺各類人才的37%，專業(yè)工程師次之，占了緊缺各類人才的19%，排名第三的監(jiān)理工程師占了緊缺各類人才的15%，第四位為財務管理與投資人員，占了緊缺各類人才的15%，排名第五位的為電氣工程師，占了緊缺各類人才的7%，項目經理排名第六，占了緊缺各類人才的7%。 　　劉會長介紹，隨著鳥巢、財富中心、國貿三期、新中央電視臺等二十一世紀標志性建筑工程項目的啟動，這些重點工程的標準很高、規(guī)模很大、技術很難，對人才的要求也更高，因此，2004年高素質和高水平的項目管理人員和技術人員將成為人才需求的熱點。 　　北京東方慧博人力資源咨詢服務有限公司負責人介紹，從今年上半年的專場招聘會和公司所經手的中介業(yè)務情況來看，建筑及房地產行業(yè)的人才需求排名前幾位的是銷售人員、設計人員、工程造價預算人員、項目經理、行政人事人員、財務管理人員、土建工程師、電氣工程師、質檢人員、暖通工程師。 　　高級人才需要17類，經驗最為缺乏 　　建筑及房地產行業(yè)對高級人才的需求持續(xù)高熱，《2004年建筑及房地產行業(yè)人才市場發(fā)展趨勢》調查中顯示，2004年中24.6%的建筑和房地產企業(yè)有高級經營管理人才方面的招聘需求，而高級人才的年薪平均已達15萬元至30萬元之間，最高年薪超過60萬元，最高與最低的差距超過5倍以上。劉哲生介紹，目前建筑及房地產行業(yè)需求的高級人才主要集中在總經理、營銷經理、投融資經理、成本控制總監(jiān)、市場總監(jiān)、銷售總監(jiān)、總工程師、總經濟師、技術總監(jiān)、客服總監(jiān)、人力資源總監(jiān)、項目管理咨詢師、高級建筑師、高級項目經理、資深城市規(guī)劃師、園林景觀總設計師、裝飾設計總監(jiān)17個熱門職位。在對企業(yè)的調查中顯示，2004年項目經理是企業(yè)認為最難招聘到合適人才的職位，企業(yè)中層以上職位的人員也是企業(yè)招聘的難點。 　　據介紹，經驗缺乏也是現在房地產高級人才不足的主要原因，一般高級職位都需要3到5年以上經驗或更長，而據調查顯示，進入職場求職的求職個人的工作年限在一年以下的占求職個人總數的22%，工作年限在一年以上三年以下的占求職個人總數的20%，工作年限在三年以上五年以下的占求職個人總數的19%，工作年限在五年以上的占求職個人總數的36%。 　　另外，從個人目前或離職前的工作單位的規(guī)模來看，夏季房地產和建筑行業(yè)500人以下規(guī)模的公司人員流動性最強，有60%的求職個人目前或離職前的工作單位人數在500人以下。