四億元打造業(yè)界“航母” 鄭州鞋城全面升級

人民網河南視窗訊 河南商報報道：未來3到5年，鄭州市有關部門計劃用4億元打造新的鞋城，升級改造后的鄭州鞋城將成為我國中西部地區(qū)鞋業(yè)批發(fā)集散的新“航母”，停車場、廣場、超市、商住樓等功能一應俱全，營業(yè)總面積將由現(xiàn)在的4.2萬平方米增加到13萬平方米，可容納商戶2500戶，新增就業(yè)崗位8000個，經營規(guī)模和設施之齊備將位居全國前列。 　　十年坦途發(fā)展鑄造知名鞋城 　　建設于上世紀80年代初的鄭州市自由路、中原路、花園路三大集貿市場曾經聞名全國，慕名前來取經的人絡繹不絕。然而時間到了90年代初，由于城市發(fā)展的要求，三個市場隱退匿跡。隨著三個集貿市場的消失，1994年，一座由鄭州市三建、市輻照中心、市貿易公司、鄭州鐵路印刷廠等多方投資興建的4.2萬平方米的鞋城拔地而起，是年3月18日正式營業(yè)，全國各地眾商家紛紜而至。 　　鄭州自古以來都是商賈必爭之地。中原龐大的消費人群，鄭州優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢、優(yōu)良的投資環(huán)境，使位于京廣路與航海路交叉口東北角的鄭州鞋城變成了鞋業(yè)廠家搶占中原市場的“橋頭堡”，一大批知名品牌鞋紛紛落戶鄭州鞋城，鑄造了鄭州鞋城的輝煌。 　　據一位知情人透露，鄭州鞋城批發(fā)量已占到中原鞋業(yè)批發(fā)總量的1/2以上，1997年，市場的商戶達到了800余戶，年銷售額高達20億元，每年為國家上交的稅費達2000萬元。 　　“瓶頸”隱藏其中市場期待“擴容” 　　鄭州鞋城的品牌效應招來了許多的投資者和批發(fā)商戶。原本一間房子一個商戶，后來有的一間房子被分給了兩家甚至三家商戶，可謂:人氣驟增，生意紅火。 　　于是許多有識之士提議:對鞋城進行“擴容”！而就在這種“擴容”的呼聲中，隱藏于鞋城背后的許多問題也日益暴露出來。 　　據了解，鞋城發(fā)展到1997年時，市場只做過簡單的改造，至今8年過去了，容貌依舊。敞篷式攤位，刮風下雨的天氣，只好歇業(yè)。整個市場道路狹窄，交通擁堵，沒有停車位，而且消防通道擁擠不暢，雖多次整改，但并不盡如人意。 　　鞋城發(fā)展到2004年，10年間壯大的鞋城市場歸屬5家，形成了多權分治、管理滯后的局面，給整個市場的統(tǒng)一管理和協(xié)調發(fā)展帶來了諸多不便。 　　同時，隨著鞋城這塊黃金寶地上人流、物流的急劇膨脹，交易環(huán)境已難以滿足經營需要。一間房子里擠著兩家或三家商戶，很多業(yè)主另租倉儲場地或到較遠的地方租房住宿，這些都制約和影響了市場的做大做強。 　　與此同時，有關專家也指出，鄭州鞋城的現(xiàn)狀，已與現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展要求格格不入，缺乏競爭能力和發(fā)展后勁，若想把市場做成全國知名鞋城，必須對該市場實施擴建和提高品位。如若不然，勢必被淘汰出局，這樣從商戶到稅收，從政府到就業(yè)，各方都將承受巨大損失和壓力。于是怎么對鞋城改造、擴建便擺上了議事日程。 　　全面升級改造 　　提高市場品位 　　在中國，以批發(fā)為主的鞋業(yè)市場排在前三位的分別是石家莊的華北鞋城、鄭州鞋城和沈陽鞋城。沈陽鞋城早已升級改造完成，石家莊華北鞋城雖然前幾年曾進行過改造，但設施仍較落后。那么鄭州鞋城的升級改造應怎么定位呢？ 　　2004年3月，二七區(qū)福華街街道辦事處協(xié)調各業(yè)主單位，聘請規(guī)劃設計專家，經過多次論證確定:鞋城先在原市場周邊建設新市場，高標準規(guī)劃升級，然后對老市場進行改造升級。整個市場升級改造計劃在3－5年內分五期改造完畢。 　　該工程被列入了二七區(qū)“五個一批”重點項目，同時鄭州市政府也把鞋城作為鄭州批發(fā)市場方面的重點扶持項目。 　　鞋城全部改造完畢后，將實現(xiàn)管理現(xiàn)代化、設施高檔化、服務完善化，大大提高市場品位，發(fā)展前景十分可觀。停車場、廣場、超市、商住樓等服務功能齊全；新增停車和綠化面積40畝，營業(yè)總面積將由現(xiàn)在的4.2萬平方米增加到13萬平方米，可容納商戶2500戶，全年可實現(xiàn)銷售收入40億元，繳納各種稅費6000萬元；將新增就業(yè)崗位8000個，經營規(guī)模和效益均將擴增2倍之多。 　　正在緊張建設中的鄭州鞋城升級改造一、二期工程將分別于今年8月、9月竣工交付使用。 　　升級改造一期工程位于鞋城東南角，建筑面積為8868平方米，集營業(yè)、辦公、倉儲功能于一體。 　　于今年1月開工建設的二期工程，建筑面積為26000平方米，該樓位于鞋城東北部，預計9月20日前交付使用，屆時可吸納410家商戶進駐經營。 　　按照鄭州鞋城4億元的升級改造整體計劃，第三期工程將于一、二期工程投入使用后實施，第四、五期工程將于京廣路拓寬改造完畢后實施。 　　市場一位負責人也向記者表示，一、二期升級改造工程竣工后，對場內商戶免收今年后幾個月的場地租金，而且堅持兩年內租金不漲。