國際鞋城亮相曹安

    上海商鋪市場依然由郊區(qū)項(xiàng)目唱主角，9月上半月上海樓市新增兩個(gè)商鋪物業(yè)，分別位于閔行區(qū)的春申景城商業(yè)街、崇明縣的新河舊改一號地塊。而嘉定“曹安商貿(mào)城”的首個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，也將于下半年內(nèi)上市銷售，釋放出10萬平方米的商鋪面積。     根據(jù)上海中原研究咨詢部統(tǒng)計(jì)資料顯示：9月1日~15日共有3例商業(yè)新盤上市，分別是春申景城商業(yè)街、新河舊改一號地塊和申亞臻悅商苑。除作為商務(wù)樓的申亞臻悅商苑位于市區(qū)昭化路外，其他兩個(gè)商鋪全部位于郊區(qū)。其中閔行區(qū)蓮花南路的春申景城商業(yè)街，于9月1日推出社區(qū)商鋪，商鋪面積為50～200平方米不等，該商鋪可租可售，銷售均價(jià)24000元/平方米。位于崇明縣新河鎮(zhèn)新開河路458、500號的新河舊改一號地塊，于9月8日推出新房源，其中有部分商鋪可售，銷售報(bào)價(jià)為7300元/平方米。     規(guī)劃占地面積120公頃的“曹安商貿(mào)城”，于9月9日正式向市場亮出了首個(gè)項(xiàng)目：上海國際鞋城。尚未預(yù)售，上海國際鞋城已經(jīng)吸引了江浙、上海等地諸多投資者和經(jīng)營者的關(guān)注。據(jù)悉，該案建筑面積10萬平方米，定位為上海首座現(xiàn)代化大型專業(yè)鞋城及長三角的鞋類交易中心，由浙江資金背景的上海兆地房產(chǎn)投資6.5億元人民幣打造。     業(yè)內(nèi)人士指出，上海郊區(qū)商鋪在上市銷售的同時(shí)，更要關(guān)注其后續(xù)經(jīng)營情況。上海在行置業(yè)投資咨詢有限公司首席顧問姜新國指出，開發(fā)商和購房者進(jìn)入商鋪市場投資時(shí)，都要重“鋪”更重“商”。據(jù)悉，在松江和浦東的一些商鋪供應(yīng)集中區(qū)域，因?yàn)槿藲獠蛔�、業(yè)態(tài)分散、管理不善等等因素，已經(jīng)出現(xiàn)了“銷售火爆而經(jīng)營慘淡”甚至“招商無著”的情況。