民間驗房師持證上崗 首個培訓班現(xiàn)身

    建設部直屬科研事業(yè)單位——中國建筑文化中心發(fā)布文件稱，日前該中心和南京青年人才職業(yè)培訓中心聯(lián)手，在南京辦班培訓房屋檢驗從業(yè)人員（驗房師），本月28日正式開課。有關方面向江蘇商報證實，這也是全國首個得到官方認可的驗房師培訓班，驗房師以后可以成為一個新職業(yè)。

　　全國首個培訓班現(xiàn)身南京

　　民間驗房第一人丁渤昨日召開新聞發(fā)布會，向記者透露全國首個驗房師培訓班將在9月28日開班。驗房師更有可能成為一個前景廣闊的新職業(yè)。

　　丁渤告訴江蘇商報記者，建設部日前已批準南京市率先進行驗房師培訓，丁渤投資有限公司將與南京青年人才職業(yè)培訓中心聯(lián)合辦學，這也是全國首個驗房師培訓班，學員通過培訓考試后將獲得由建設部人教司批準的“房屋檢驗從業(yè)人員”上崗證書。

　　談到驗房師的前景時，丁渤認為：“美國、加拿大包括歐洲一些發(fā)達國家，建筑及房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)非常規(guī)范，法制非常完善，但‘驗房師’還是客觀存在的，這是社會及經(jīng)濟發(fā)展到一定程度后，社會分工日趨細化的必然結(jié)果。很顯然，在目前中國建筑及房地產(chǎn)行業(yè)并不規(guī)范的情況下，市場上‘驗房師’更有他的生存空間及需求�！�

　　驗房師行業(yè)待規(guī)范

　　由于目前驗房從業(yè)人員的素質(zhì)參差不齊，因此市場也呼喚有經(jīng)驗的、正規(guī)的房屋檢驗人員，使開發(fā)商與購房者在房屋交接過程中雙方的權益都能得到公正維護。丁渤明確表示，本次驗房培訓班有個很主要的目的，就是肅清目前比較混亂的驗房市場。他說：“由于此前沒什么規(guī)定或資格考試。現(xiàn)在不管什么人，拿起工具就自稱職業(yè)驗房師，水平卻讓人不敢恭維。我們開這個班，主要還是想規(guī)范這個市場，更好地為業(yè)主服務。”

　　江蘇商報了解到，在南京“民間驗房師”中，有不少人缺少專業(yè)水準，渾水摸魚，而這也是職能部門當初叫�！膀灧繋煛钡睦碛�。本次驗房師培訓班，對學員提出了苛刻的條件，對學歷和工作經(jīng)驗均有要求。

　　正因如此，據(jù)透露，本次培訓班的準入制度將非常嚴格，門檻也很高，只有碩士以上學歷相關專業(yè)、本科以上學歷相關專業(yè)及1年以上工作經(jīng)驗、大專以上學歷相關行業(yè)及2年以上工作經(jīng)驗和中專以上學歷相關專業(yè)及3年以上工作經(jīng)驗等人員才能獲得培訓機會。

　　驗房師有望“轉(zhuǎn)正”

　　據(jù)了解， 今年3月，南京首個驗房師培訓班被政府口頭叫停，不久之后，驗房師有望“轉(zhuǎn)正”。政府推行分戶驗收是希望從源頭上監(jiān)管，但現(xiàn)實情況是分戶驗房政策在具體落實中存在問題，還是會有漏洞存在。而民間有償服務性質(zhì)的驗房師和驗房公司實質(zhì)上在追求自身利益的同時，無意中補齊了國家政策落實方面的“短板”，行使了對開發(fā)商的監(jiān)督職能。

　　對此，不少業(yè)內(nèi)人士認為，目前各大城市相繼推行的“一房一驗”房屋質(zhì)量監(jiān)督政策，和民間的驗房師、驗房公司并不沖突，甚至在某種意義上說還有互補。

　　驗房師丁渤告訴記者，由于驗房師還是民間機構，政府對其監(jiān)管還不到位，尤其是對這些所謂的“單干戶”沒有約束制度，將來業(yè)主與驗房機構產(chǎn)生的糾紛也無從解決。像他們這樣的“民間驗房師”雖然受到了市民的熱捧，收入可觀，年薪約10萬，但處于一個起步階段，沒有資格論證尷尬處境。丁渤說，在這次建設部批準了南京驗房師培訓班，不僅可以規(guī)范市場，還可避免這個尷尬處境。

　　市民需要驗房師

　　有關部門表示，“一房一驗”后房屋質(zhì)量完全有保證，驗房師已經(jīng)沒有存在的必要，可市場對于驗房師的需求還是很大。

　　省社科院院長宋林飛認為，政府應將驗房規(guī)范為一種購房者和開發(fā)商之間的公正評估樓盤的中介組織，由專業(yè)的、有資質(zhì)的專家進行驗房行為。在宋林飛看來，驗房實際上是一種新興的公共服務。政府應該積極地培訓一些中介組織，因為個人維權往往比較困難，這樣的中介本身也有市場。這個現(xiàn)象應該支持，但必須進行規(guī)范，不能只為消費者講話，也不能只為開發(fā)商講話，要客觀公正。

　　一些業(yè)主也表示，以后找驗房師可以先看他們的本本，我們也有了挑選驗房師的標準，他們也會有專門的部門來管理。記者了解到，驗房師培訓班將在9月28日開班，丁渤也將現(xiàn)場傳授學員“實戰(zhàn)經(jīng)驗”。