[國內(nèi)新聞]華沙中國城名揚中東歐

    深秋季節(jié)，樹葉給華沙披上了華貴典雅的金黃色，空氣中透著絲絲涼意。但位于華沙郊外的中國城，卻是一派熱鬧、繁忙的景象。 

    響亮的知名度 

    中國城的主體大樓是鋁合金玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)代中透著實用，宏偉中不失靈氣，１９９４年竣工后曾被評為波蘭年度最佳建筑。周邊幾幢稍小的建筑與主樓相互映襯，形成有機的整體，主樓前正中旗桿上的中國國旗迎風(fēng)飄揚，與兩側(cè)歐盟旗、波蘭國旗等相互輝映，顯得分外鮮艷、醒目。 

    院子里車來車往，還停放著不少帶拖斗的小轎車、面包車。一名商人正在指揮工人往面包車上裝成捆成箱的商品，記者近前一問才知道，這名經(jīng)商者來自立陶宛首都里加城，名叫達(dá)尼勒維希斯，使用這種拆掉座椅的特制面包車是為了容納更多的商品。 

    達(dá)尼勒維希斯說，中國城的商品價廉物美，在立陶宛普通居民中很有市場。他三年前開始從中國城進(jìn)貨，現(xiàn)在生意越做越大，在立陶宛不少小城市都有銷售網(wǎng)點。達(dá)尼勒維希斯最初用來進(jìn)貨的小轎車逐漸滿足不了需求，于是去年干脆買了一輛面包車，并在后面加了拖斗。即便這樣，他每個月都要到中國城來進(jìn)一兩次貨。 

    中國城總經(jīng)理韓寶華向記者介紹說，華沙中國城已成為波蘭當(dāng)?shù)丶爸苓厙�家采購商以及亞洲廠家的重要采購點，享有很高的知名度。到這里來采購的有波蘭各地經(jīng)營大型超市的批發(fā)商，也有波蘭周邊國家的商人，包括烏克蘭、白俄羅斯、立陶宛、拉脫維亞、捷克、斯洛伐克、德國等，他們每星期都來中國城集中采購。 

    成功調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略 

    中國城始建于１９９４年，原名“廣東波蘭分撥中心”，當(dāng)年只有一號樓即主體經(jīng)營大樓�！皬V東波蘭分撥中心”最初的經(jīng)營定位是辦公樓租賃和賓館業(yè)，目的是吸引大公司在這里開設(shè)辦事處。但由于波蘭當(dāng)時正處于轉(zhuǎn)軌初期，其國內(nèi)以及周邊一些國家的市場形勢尚不成熟，經(jīng)營狀況一直不盡如人意。 

    ２００３年初完成改制收購并正式更名為華沙中國城，董事會根據(jù)波蘭市場的現(xiàn)狀對經(jīng)營模式作了大幅調(diào)整，由原來的辦公樓租賃和賓館業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榇笮偷纳藤Q(mào)批發(fā)中心。同時進(jìn)一步完善管理公約，市場營銷策略，并加強對財務(wù)運轉(zhuǎn)體系的管理力度。 

    經(jīng)過幾年的努力，中國城的規(guī)模逐漸擴大，由原來的一幢大樓發(fā)展成現(xiàn)在的四幢經(jīng)營大樓，另外還有三處倉庫樓，總占地面積達(dá)３０萬平方米，總建筑面積１５萬平方米。目前，入駐中國城的公司、商戶已達(dá)近千家。

    對此，韓寶華自豪地說，在正確的經(jīng)營戰(zhàn)略的引導(dǎo)下走到今天，終于出現(xiàn)了這么好的局面，占地面積、投資額和承租率近幾年都在迅速增加，就經(jīng)營規(guī)模和商品的檔次，華沙中國城已成為中東歐地區(qū)重要的中國商品集散地。 

    不斷改善經(jīng)營環(huán)境 

    目前，中國城公司、商戶的產(chǎn)品分為服裝、鞋類、小商品、家電、床上用品和內(nèi)衣等幾大板塊。產(chǎn)品由廠家或進(jìn)口商直接經(jīng)營，保證了產(chǎn)品質(zhì)量，節(jié)省了中間成本。進(jìn)場經(jīng)營的企業(yè)主要來自越南、土耳其、印度、波蘭和中國等。 

    中國紫羅蘭跨國鞋業(yè)集團在意大利、西班牙、希臘、德國等歐洲國家設(shè)有分公司。

    該公司總經(jīng)理林建清表示，他的公司非常重視在波蘭的業(yè)務(wù)，這里經(jīng)營環(huán)境好，法制也較為完善，中國城的配套設(shè)施齊全，是很好的綜合商貿(mào)批發(fā)中心。 

    正如林建清所說，中國城內(nèi)部的各種配套設(shè)施越來越齊全，設(shè)有許多服務(wù)性的機構(gòu)，如客戶經(jīng)營所必需的銀行、郵局、酒店、餐飲、旅行社、倉庫、大型停車場，以及圍繞入駐公司運轉(zhuǎn)的法律事務(wù)所、中介公司、咨詢機構(gòu)，還有警察局。 

    波亞公司是一家主要為中國來波企業(yè)和個人提供各種信息咨詢和服務(wù)的專業(yè)公司，中國城內(nèi)有幾十家中國公司是“波亞”的固定客戶。公司總裁程贊歌女士說，很多華人企業(yè)對當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和法律缺乏了解，波亞公司主要為中資企業(yè)提供服務(wù)，引導(dǎo)和幫助他們在波蘭合法、規(guī)范地經(jīng)營和運作。 

    良好的作用和前景 

    華沙中國城帶動了所在地區(qū)貿(mào)易的發(fā)展，同類貿(mào)易中心也在附近逐漸興起。近年來，中國城對面還出現(xiàn)了土耳其人投資的土耳其城、越南人投資的越南城。 

    中國城對當(dāng)?shù)氐呢暙I(xiàn)不容忽視，迄今為止，它每年上交利稅５００萬美元，直接來這里工作的波蘭人達(dá)幾千名，一定程度上緩解了當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)壓力，而且中國城銷售的產(chǎn)品也越來越受波蘭人的歡迎。 

    目前，華沙中國城正在規(guī)劃興建第５座經(jīng)營大樓。為了適應(yīng)市場的競爭局面、謀求更穩(wěn)步的發(fā)展，中國城還將對進(jìn)場公司和商戶進(jìn)行篩選，吸引更多有實力、有長遠(yuǎn)規(guī)劃的貿(mào)易公司進(jìn)駐。 

    韓寶華表示，今后將加強對入駐客戶和經(jīng)營商品的篩選，目前中國城的公司、商戶以越南人居多，其次是波蘭人，華人相對較少。中國城今后將盡量吸收華人企業(yè)，包括來自中國國內(nèi)以及周邊國家的華人企業(yè)入場，吸引更多的中國產(chǎn)品，特別是拳頭產(chǎn)品和名牌產(chǎn)品，不斷提升這個綜合性中國商品批發(fā)貿(mào)易中心的品位與實力。