中國桐鄉(xiāng)鞋業(yè)營造商城培育市場

    中國桐鄉(xiāng)鞋業(yè)皮革城初顯規(guī)模

　　在高速縱橫交錯的長江三角洲，處于上海杭州及蘇州的中心位置，一座占地122畝、建筑面積達9.9萬平方米的中國桐鄉(xiāng)鞋業(yè)皮城吸引了八方商客。

　　從上海驅車僅70多分鐘，走滬杭高速，經(jīng)嘉興就到達桐鄉(xiāng)。眼前一座黃藍相間的商城里燈火輝煌。浙江聚寶置業(yè)有限公司總經(jīng)理馮勁義和張?zhí)N豪董事長介紹了營造商城的由來：“2001年桐鄉(xiāng)市市政府就對皮革城的可行性分析、立項進行了調研。桐鄉(xiāng)市領導一眼認定我們。自從2005年開始運作，我們采取一邊建造，一邊招商的辦法，僅一年半時間投資3.5億元。現(xiàn)已有800多家品牌店鋪進城經(jīng)營，商城已初具規(guī)模�！�

　　“任何經(jīng)濟現(xiàn)象都是有原因的”。這位理工科大學畢業(yè)，又到法國學習過管理專業(yè)的馮總經(jīng)理告訴我們：“桐鄉(xiāng)是我國最大的皮革產(chǎn)業(yè)基地，有著傳統(tǒng)的硝皮工藝。因此，在桐鄉(xiāng)建皮革城，就有當?shù)貜姶蟮钠じ飿I(yè)優(yōu)勢上的支撐，而且又離大文豪茅盾故鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)僅15分鐘車程，這里仍保留著曾經(jīng)聞名全國的羊毛衫、絲綿被市場的銷售氛圍與環(huán)境。”馮總經(jīng)理如數(shù)家珍：“這里的地理優(yōu)勢對營造市場更提供了重要條件，桐鄉(xiāng)有7條高速公路穿過，11條分公路閘道口，運輸便捷，為了打造華東第六代專業(yè)市場，整個商場除了從建造材料、商鋪分隔到燈光布置設計超前，還專門設立了物流集散中心�！八�舉例，蘇州某商家在此定100件皮制品，只要登記好發(fā)貨時間、送貨地址，物流中心就會從發(fā)貨、報單、送貨到托運“一條龍”服務準時運達蘇州商場。

　　“以時間換空間”是浙江聚寶置業(yè)張董事長的經(jīng)商理念，當記者問在浙江嘉興同一商業(yè)圈中有兩個皮革城引起的競爭時他這樣回答：”用有效的商業(yè)定位，有效率的工作時間，就可以將有限空間置換回來。俗話說：“后來者居上，就是時間換空間的最好注解”。張董事長指著城樓上“新皮都，新桐鄉(xiāng)，新時尚”的標語告訴我們，桐鄉(xiāng)皮革城的商業(yè)定位即是“時尚”至上。我們招商的宗旨就是：招商門坎高(要求品牌商都進來)進場門坎低(收費、稅收、攤位費低)，讓商家和消費者都得到看得見的實惠。

　　在設計新穎，有全自動扶梯聯(lián)結的現(xiàn)代化商場門口，一位導購小姐發(fā)給每人一張印有“聚合人的力量，今年購物去哪里？中國桐鄉(xiāng)鞋業(yè)皮革城”的彩印卡，從這張廣告卡上，人們似乎看到桐鄉(xiāng)皮革城已成為浙江桐鄉(xiāng)市的一張亮麗的城市名片。