房產(chǎn)高級(jí)人才流動(dòng)頻繁

　　據(jù)中華英才網(wǎng)人才研究中心薪酬調(diào)查顯示，房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷總監(jiān)的年薪在40萬(wàn)至68萬(wàn)元之間，其中浮動(dòng)薪酬在18萬(wàn)至21萬(wàn)元之間，浮動(dòng)薪酬占到了整體年薪的30%~45%，甚至更高。項(xiàng)目經(jīng)理年薪在16萬(wàn)至24萬(wàn)元之間；規(guī)劃設(shè)計(jì)師年薪則在8萬(wàn)至10萬(wàn)元之間。

　　據(jù)了解，作為房地產(chǎn)高級(jí)營(yíng)銷人員，不僅僅是說服客戶掏錢買房子那么簡(jiǎn)單，在實(shí)際業(yè)務(wù)層面中還涉及到前期調(diào)研、項(xiàng)目定位、回避風(fēng)險(xiǎn)、售后服務(wù)等方面，即營(yíng)銷人員需要參與到房產(chǎn)營(yíng)銷的整個(gè)鏈條中來。

　　因此，那些具有敏銳洞察力、能緊跟房產(chǎn)政策法規(guī)或市場(chǎng)行情做出迅速?zèng)Q策的營(yíng)銷人員最搶手。

　　房地產(chǎn)高級(jí)營(yíng)銷人才流動(dòng)非常頻繁。造成人才快速流動(dòng)的原因有三：一是項(xiàng)目自身的原因。當(dāng)房地產(chǎn)公司有新項(xiàng)目時(shí)，需要大批人才參與，而當(dāng)舊項(xiàng)目結(jié)束、新項(xiàng)目還沒啟動(dòng)時(shí)，就要裁員，這使得許多人在項(xiàng)目還沒有結(jié)束時(shí)就開始尋找新崗位了。

　　當(dāng)然，出現(xiàn)這種情況的一般都是小型房地產(chǎn)公司，規(guī)模大的公司由于項(xiàng)目多，人才需求也較穩(wěn)定，不存在這個(gè)問題。

　　其次是公司的管理機(jī)制問題。有的房地產(chǎn)公司管理機(jī)制單一，認(rèn)為只靠物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)就能夠留住優(yōu)秀人才，缺乏對(duì)員工的培養(yǎng)和對(duì)員工的信任及尊重，這也會(huì)導(dǎo)致員工的大量流失。最后就是房地產(chǎn)行業(yè)人才競(jìng)爭(zhēng)激烈引起的。

　　每個(gè)行業(yè)都惜才如金，房地產(chǎn)業(yè)也如此，尤其是具有5年以上行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)人才，是房地產(chǎn)企業(yè)的爭(zhēng)奪對(duì)象，因此，高級(jí)人才資源不足也是造成行業(yè)人才快速流動(dòng)的原因。（陳君南）