國(guó)內(nèi)首批房地產(chǎn)策劃師年內(nèi)產(chǎn)生

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢(xún)策劃；整合設(shè)計(jì)、建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案；房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)工作；房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作……這些從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、方案策劃、投資管理、產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的工作人員將有個(gè)共同的職業(yè)名稱(chēng)--房地產(chǎn)策劃師。11月第三周周末，國(guó)內(nèi)首次房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格認(rèn)證考試即將舉行。作為一項(xiàng)勞動(dòng)和社會(huì)保障部頒布的新職業(yè)，房地產(chǎn)策劃師將為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供更為規(guī)范的服務(wù)。

　　房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入策劃先行時(shí)代

　　從當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)招聘市場(chǎng)來(lái)看，幾乎所有房地產(chǎn)企業(yè)都在招聘產(chǎn)品策劃經(jīng)理、項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃等策劃類(lèi)人員。在房地產(chǎn)發(fā)展的高峰期，企業(yè)往往只需資金投入就能得到豐厚回報(bào)。但是，在目前的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局下，僅依靠大投入，而不對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行先期策劃，虧損可能性極大。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃先行，這已是目前很多房地產(chǎn)企業(yè)的共識(shí)。通過(guò)項(xiàng)目策劃，企業(yè)可以最大限度降低風(fēng)險(xiǎn)和減少成本，通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)策劃，企業(yè)可以在最短時(shí)間內(nèi)回籠資金，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。房地產(chǎn)策劃師已經(jīng)成為地產(chǎn)企業(yè)的靈魂人物。

　　過(guò)去15年，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)形成井噴式的高速發(fā)展，成為國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)策劃作為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)體系應(yīng)運(yùn)而生。但是，由于目前房地產(chǎn)策劃在我國(guó)還處于較為年輕的專(zhuān)業(yè)服務(wù)階段，房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著人才短缺的困境。從近幾年對(duì)各行業(yè)職位需求的分析來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)的職位需求數(shù)量始終列居前十位，其中策劃管理類(lèi)職位屬于最緊缺的人才。北京2008奧運(yùn)會(huì)的舉辦更為中國(guó)房地產(chǎn)帶來(lái)前所未有的巨大商機(jī)。中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)充滿(mǎn)機(jī)遇的時(shí)代，為房地產(chǎn)策劃人才帶來(lái)發(fā)展契機(jī)。但是，現(xiàn)有的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人才的教育和培訓(xùn)體制不夠完善，教學(xué)和培訓(xùn)質(zhì)量不高，與市場(chǎng)發(fā)展以及政策完善的契合度不高。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)暴露出專(zhuān)業(yè)人才的極度困乏的問(wèn)題，尤其是專(zhuān)業(yè)策劃類(lèi)人才的缺乏，這些成為了制約產(chǎn)業(yè)升級(jí)與管理創(chuàng)新的重要因素之一。

　　六成房地產(chǎn)企業(yè)缺策劃人才

　　2005年3月31日，勞動(dòng)和社會(huì)保障部正式向社會(huì)發(fā)布第三批10個(gè)新職業(yè)，房地產(chǎn)策劃師是其中之一。2006年5月1日，《房地產(chǎn)策劃師國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(試行版)》正式頒布。房地產(chǎn)策劃師職業(yè)的確立，不僅可以培養(yǎng)大批專(zhuān)業(yè)人才，解決房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)人才的迫切需求，而且可以擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)途徑，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續(xù)、高速發(fā)展。

　　近年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)策劃行業(yè)取得長(zhǎng)足進(jìn)展，直接和間接從業(yè)人員數(shù)以百萬(wàn)計(jì)，其中從事項(xiàng)目策劃的各級(jí)管理人員約15萬(wàn)人，其職業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目咨詢(xún)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、建設(shè)規(guī)劃、廣告策劃、房產(chǎn)銷(xiāo)售、物業(yè)管理等眾多領(lǐng)域。目前，全國(guó)房地產(chǎn)策劃人才平均年薪達(dá)到12萬(wàn)元以上，如能策劃出好的樓盤(pán)項(xiàng)目，策劃師年薪可達(dá)到幾十萬(wàn)元甚至百萬(wàn)元級(jí)別。由于房地產(chǎn)策劃目前在我國(guó)還處于較為年輕的專(zhuān)業(yè)服務(wù)階段，房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著策劃人短缺的困境。目前有65％的房產(chǎn)企業(yè)急需策劃人員，其中90％的企業(yè)因招不到經(jīng)過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn)的人才而出現(xiàn)崗位空缺。房地產(chǎn)策劃管理類(lèi)職位將成為房地產(chǎn)行業(yè)最緊缺的高端職位之一，需求旺盛。

　　房地產(chǎn)企業(yè)高管需補(bǔ)策劃課

　　從2007年上半年度無(wú)憂工作網(wǎng)對(duì)各行業(yè)職位需求的分析來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)的職位需求數(shù)量始終列居前十位。但是，來(lái)自中華英才的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，中央宏觀調(diào)控帶來(lái)的沖擊波，正在改變著房地產(chǎn)市場(chǎng)的人才結(jié)構(gòu)。作為新興行業(yè)，各大高校很少開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的課程，真正科班出身的優(yōu)秀策劃人才寥寥無(wú)幾。同時(shí)，房地產(chǎn)策劃師作出的整體策劃方案將直接影響整個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售，而當(dāng)前的房地產(chǎn)策劃人才大多是半路出家，大多是由廣告設(shè)計(jì)、土建、造橋、營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)轉(zhuǎn)行而來(lái)，對(duì)建筑學(xué)、規(guī)劃學(xué)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)知之甚少。缺乏專(zhuān)業(yè)策劃人才成為制約房地產(chǎn)企業(yè)再度發(fā)展的一個(gè)瓶頸。同時(shí)，國(guó)家宏觀調(diào)控在一定程度上抑制了房地產(chǎn)市場(chǎng)的虛假繁榮，使得在房地產(chǎn)人才市場(chǎng)上一些基本崗位要求較前幾年有所提高，各地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)應(yīng)聘者的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)均有不同程度的提升。

　　作為房地產(chǎn)策劃師國(guó)家職業(yè)資格技術(shù)支持單位，北京凌志通成科技有限公司董事長(zhǎng)溫兆曄表示，房地產(chǎn)策劃師適合對(duì)象主要是房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的企業(yè)總裁、董事、高級(jí)經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)人士及將要涉足房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)高級(jí)經(jīng)理人。同時(shí)，各級(jí)政府負(fù)責(zé)房地產(chǎn)政策、規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源、金融、法律法規(guī)等部門(mén)與單位的領(lǐng)導(dǎo)及高級(jí)管理職員以及有志于進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的高校應(yīng)屆畢業(yè)生，也都應(yīng)該對(duì)房地產(chǎn)策劃師職業(yè)有所了解。有關(guān)人士指出，隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，一支全新的房地產(chǎn)策劃隊(duì)伍正在產(chǎn)生并迅速成長(zhǎng)。預(yù)計(jì)5年后，我國(guó)將會(huì)有幾十萬(wàn)乃至上百萬(wàn)人員走上從事房地產(chǎn)策劃師的崗位。