市場(chǎng)整體疲軟 武漢樓市打響高級(jí)人才搶奪戰(zhàn)

　  在市場(chǎng)整體疲軟的態(tài)勢(shì)下，據(jù)聞武漢部分樓盤已經(jīng)出現(xiàn)銷售人員大量減員的情況，而作為高管的地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人調(diào)整、辭職、跳槽、被挖角，也有所加劇。業(yè)內(nèi)人士分析，樓市低迷，銷售不暢，職業(yè)經(jīng)理人的壓力越來(lái)越大。同時(shí)行業(yè)不景氣對(duì)高端人才的要求也越來(lái)越高，武漢樓市有望很快打響高級(jí)人才搶奪戰(zhàn)。

　　職業(yè)經(jīng)理人壓力越來(lái)越大

　　由于宏觀調(diào)控政策效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，再加上消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)下降存在預(yù)期，導(dǎo)致市場(chǎng)觀望情緒濃厚，整個(gè)樓市十分疲軟，多位職業(yè)經(jīng)理人表示“壓力越來(lái)越大”。

　　“以前一個(gè)月可以賣六、七十套房子，現(xiàn)在能賣個(gè)20 套就不錯(cuò)了�！睗h口一大型樓盤營(yíng)銷總監(jiān)如是告訴記者，“同時(shí)因?yàn)殇N售不暢，導(dǎo)致回款緩慢，去年底做的營(yíng)銷推廣預(yù)算，被大幅壓縮，這進(jìn)一步造成了我們工作上的被動(dòng)。”

　　6 月14 日晚上一個(gè)地產(chǎn)高級(jí)人才圈的私人聚會(huì)上，多位營(yíng)銷總監(jiān)、銷售總監(jiān)和策劃總監(jiān)滿腹牢騷，卻又無(wú)可奈何。如何看待高級(jí)管理人員集體焦慮情緒?武漢一家開(kāi)發(fā)商老總認(rèn)為，多給職業(yè)經(jīng)理人一些空間和懂得放權(quán)，多給他們一些支持，大家一定可以把最難熬的日子扛過(guò)去。

　　對(duì)高檔盤的影響要小些

　　前不久武昌一知名樓盤職業(yè)操盤手，因業(yè)績(jī)不佳被解雇，市場(chǎng)引起震蕩，許多職業(yè)經(jīng)理人誠(chéng)惶誠(chéng)恐，唯恐下一個(gè)遭殃的人就是自己。

　　漢陽(yáng)一知名別墅項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)認(rèn)為這是一種正常調(diào)整�！暗禺a(chǎn)高級(jí)人才調(diào)整的情況每年都有，市場(chǎng)不應(yīng)該作太多猜測(cè)�！钡�武漢地產(chǎn)圈內(nèi)一位資深專家不這樣認(rèn)為，“事實(shí)上有很多中小開(kāi)發(fā)商職業(yè)經(jīng)理人已經(jīng)經(jīng)過(guò)了一輪調(diào)整，只是因?yàn)楣�司知名度不高，這些消息沒(méi)有在圈內(nèi)廣泛流傳開(kāi)來(lái)�！�

　　“樓市疲軟造成職業(yè)高管離職，對(duì)高檔樓盤的影響將遠(yuǎn)小于中、低檔樓盤和中、小型樓盤�！痹撊耸款A(yù)測(cè)，“一般高檔盤除非資金鏈實(shí)在是太緊張了，否則不會(huì)輕易換人�！�

　　有望打響地產(chǎn)高級(jí)人才升級(jí)戰(zhàn)

　　高級(jí)人才的調(diào)整，總是滯后于市場(chǎng)變化的。高級(jí)人才的調(diào)整，取決于市場(chǎng)還能撐多久，以及開(kāi)發(fā)商大股東對(duì)市場(chǎng)走出低迷的預(yù)期有多久。

　　如果金九銀十樓市可以回暖，那么大多數(shù)開(kāi)發(fā)商手頭現(xiàn)有資金可以撐過(guò)三、四個(gè)月的時(shí)間，未來(lái)地產(chǎn)高管大面積調(diào)整的情況不會(huì)出現(xiàn)。

　　開(kāi)發(fā)商拿業(yè)績(jī)不優(yōu)的職業(yè)經(jīng)理人開(kāi)刀，也就意味著企業(yè)同時(shí)也需要吸收真正有能力、懂管理、會(huì)銷售的實(shí)力型高級(jí)人才�！暗禺a(chǎn)高級(jí)人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)將會(huì)打響，地產(chǎn)行業(yè)將經(jīng)歷一次人才的整體升級(jí)。”