房產(chǎn)人才隨價(jià)上漲

    10月21日至26日，2008年下半年房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格培訓(xùn)與考試將在北京大學(xué)舉行。截至日前，“房地產(chǎn)策劃師”的報(bào)名學(xué)習(xí)人數(shù)比去年同期增長(zhǎng)了近2倍。專家表示，在眼下全球遭受次貸風(fēng)暴影響、我國(guó)樓市整體進(jìn)入盤(pán)整期的時(shí)刻，中高級(jí)房地產(chǎn)人才市場(chǎng)正呈現(xiàn)出“逆勢(shì)上揚(yáng)”的趨勢(shì)。

　　今年以來(lái)，樓市降溫成為房地產(chǎn)行業(yè)人才最關(guān)注的消息，銷售量下降導(dǎo)致收入降低，房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略調(diào)整帶來(lái)的人員流動(dòng)等，讓許多求職者對(duì)這一行業(yè)敬而遠(yuǎn)之。但據(jù)前程無(wú)憂有關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：今年以來(lái)，北京市房產(chǎn)企業(yè)對(duì)房產(chǎn)人才的職位需求比去年同期多了近萬(wàn)個(gè)，房產(chǎn)行業(yè)整體職位數(shù)需求沒(méi)有下降，反而上升。

　　在近期舉行的幾場(chǎng)大型人才招聘會(huì)上，記者了解到，眼下房地產(chǎn)企業(yè)在招聘中提供的職位以營(yíng)銷管理人才和技術(shù)人才居多，如營(yíng)銷總監(jiān)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、景觀設(shè)計(jì)師、企劃顧問(wèn)等，對(duì)應(yīng)聘者的專業(yè)技術(shù)水平和綜合素質(zhì)都有了嚴(yán)格的要求。

　　對(duì)此，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)博士秦鳳偉說(shuō)，目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)人才流動(dòng)率明顯加快，中小房地產(chǎn)企業(yè)人員流動(dòng)頻繁，一些低端人才如房產(chǎn)銷售員、行政人員等過(guò)剩，甚至面臨失業(yè)。但一些大型地產(chǎn)企業(yè)對(duì)銷售、研發(fā)、成本、融資等高端人才顯示出濃厚興趣，像房企需求的品質(zhì)控制、資本運(yùn)作、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃人才，年薪一般仍維持在20萬(wàn)至30萬(wàn)元，并呈上升趨勢(shì)。這與房地產(chǎn)在當(dāng)前資金鏈緊張的狀態(tài)下欲加強(qiáng)融資、提高銷售量的戰(zhàn)略有關(guān)。

　　“在北京，目前不少用人單位給高端人才提供的崗位、薪水和待遇都比今年年初有小幅增長(zhǎng)，并有很多外地地產(chǎn)大腕表示希望能在北京找到中高級(jí)以上的管理人才�！鼻伉P偉表示。

　　■ 熱需人才

　　七成規(guī)范公司設(shè)立相關(guān)部門(mén)

　　房地產(chǎn)策劃

　　七成規(guī)范公司設(shè)立相關(guān)部門(mén)

　　專業(yè)的營(yíng)銷策劃師是提高企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的操盤(pán)手，但一直未被房地產(chǎn)企業(yè)重視。

　　樓市轉(zhuǎn)冷，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始重視營(yíng)銷策劃帶來(lái)的效益。據(jù)易之易工作網(wǎng)數(shù)字，七成以上大型規(guī)范的房地產(chǎn)公司設(shè)立了研發(fā)拓展部門(mén)，其對(duì)房地產(chǎn)策劃人才的需求均有所增長(zhǎng)。其中，熟悉行業(yè)市場(chǎng)的房地產(chǎn)策劃人才、有特別策劃和營(yíng)銷能力的企劃高手成為房地產(chǎn)企業(yè)爭(zhēng)奪的重點(diǎn)。

　　【才情變化】

　　人才需求更加專業(yè)、細(xì)化

　　●溫兆曄，房地產(chǎn)職業(yè)認(rèn)證網(wǎng)總裁

　　以往很多房地產(chǎn)策劃人員都是自學(xué)成才，公司對(duì)他們的要求主要是投放廣告、炒作新聞等簡(jiǎn)單操作，而現(xiàn)在企業(yè)則需要靠專業(yè)策劃來(lái)提高自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，以贏取淡市中的生機(jī)。因此，對(duì)房地產(chǎn)策劃人才的需求呈現(xiàn)出專業(yè)細(xì)化的趨勢(shì)。比如，房地產(chǎn)策劃人員過(guò)去通常只負(fù)責(zé)前期策劃報(bào)告以及后期銷售營(yíng)銷策略，現(xiàn)在則需要從房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期調(diào)研就開(kāi)始介入。

　　【薪酬情況】

　　目前北京房產(chǎn)企劃總監(jiān)或營(yíng)銷總監(jiān)年薪高達(dá)20萬(wàn)－30萬(wàn)元，部門(mén)經(jīng)理年薪一般為10萬(wàn)—15萬(wàn)元。

　　年薪最高達(dá)百萬(wàn)元

　　房地產(chǎn)財(cái)務(wù)

　　年薪最高達(dá)百萬(wàn)元

　　9月中旬，首開(kāi)股份董事長(zhǎng)劉希模公開(kāi)表示，要高薪聘請(qǐng)一位擅長(zhǎng)資金運(yùn)營(yíng)的總會(huì)計(jì)師，在樓市全面進(jìn)入調(diào)整期的現(xiàn)實(shí)下，為首開(kāi)的下一步擴(kuò)張發(fā)展出力。

　　在收緊銀根的政策背景下，融資成為許多房地產(chǎn)企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急，企業(yè)對(duì)財(cái)務(wù)、成本控制等方面的人才需求成為重點(diǎn)。中華英才網(wǎng)人力資源專家李春雨說(shuō)，今年8月以來(lái)，房地產(chǎn)高級(jí)會(huì)計(jì)已成為獵頭招聘的重點(diǎn)，企業(yè)開(kāi)出的年薪大多為6萬(wàn)-10萬(wàn)元，最高的達(dá)近百萬(wàn)元。參與“四大”等外企激烈競(jìng)爭(zhēng)的財(cái)務(wù)人才不妨嘗試進(jìn)入房地產(chǎn)財(cái)務(wù)領(lǐng)域一展拳腳。