金融危機(jī)下的鞋都東莞格局之變

大量工人撤離，中介所日子難熬

　鞋材市場空空蕩蕩

　　東莞到底有多少家工廠倒閉？短短幾天采訪，記者實(shí)在難以統(tǒng)計(jì)。不過在厚街，依靠租廠房、租住房創(chuàng)收的當(dāng)?shù)鼐用瘢�因�(yàn)榇罅抗�廠的倒閉、裁員，人氣驟減，收入受到極大沖擊。全球金融風(fēng)暴，通過租金，將他們緊密地牽扯在了一起。他們并不知道，這場風(fēng)暴會(huì)持續(xù)多久？好日子會(huì)何時(shí)再來？

　　廠房閑置

　　沒有趕上時(shí)候的新廠房

　　關(guān)閉浪潮的襲來最明顯的標(biāo)志是廠房的大量空置。在往來于東莞各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的路上，大大小小的廠房招租廣告十分刺眼，而在廣告的下面，各種廠房和工人宿舍十分冷清。

　　一廠倒閉蕭條一片

　　在東城區(qū)，一個(gè)公交車站臺(tái)，站牌名字是“常登鞋廠站”。不過，附近的這個(gè)常登鞋廠，早在2007年12月20日就離開了東莞。這個(gè)曾經(jīng)為阿迪達(dá)斯、銳步等名牌運(yùn)動(dòng)鞋代工生產(chǎn)的鞋廠的離去，讓周邊的店鋪和出租屋告別了過去的繁榮，冷清異常，依賴鞋廠的這個(gè)小區(qū)域經(jīng)濟(jì)幾乎徹底垮掉。

　　來自廣東茂名的馮先生7年前在常登鞋廠正對(duì)面開了一家電話超市，順帶賣礦泉水和電話卡，接過記者買水的6元，他苦笑著說，這是他今天唯一的收入。他告訴記者，這個(gè)店原來每天至少有兩三百元收入，一家人靠這個(gè)店就可以過活了，但現(xiàn)在，每天營業(yè)額最多也就十多元錢。

　　一家大排檔的馮先生介紹，在他隔壁開“川味飄香”檔口的一對(duì)年輕夫婦，在常登倒閉后很快就去別的地方轉(zhuǎn)行做水果生意了，“現(xiàn)在我們這些鋪位，別說收租，就是白送給人做，都未必有人愿意接手�！�

　　遲建的新廠房搭進(jìn)老本

　　廠房出租曾經(jīng)是東莞地區(qū)農(nóng)民致富的最重要手段。但是，大量空置的廠房和住宅，已悄然讓他們的生活發(fā)生改變。

　　厚街至大嶺山公路上的阿城一家在過去的十年里基本上衣食無憂，多數(shù)時(shí)候就是出去旅游，或者在家打牌，因?yàn)樗麄兊氖杖霑?huì)定期從租用他們廠房的老板賬戶打到他們的銀行賬戶里。不過，他們已開始為自己的前途擔(dān)憂起來。

　　“都怪我丈夫。”阿城說，本來自家蓋的一個(gè)小廠房已經(jīng)足夠用了，但是在去年初，丈夫卻硬要和人合伙貸款修建了一個(gè)新的廠房，耗費(fèi)幾十萬，現(xiàn)在好了，不僅廠房住房租不出去，自己老本也搭了進(jìn)去。

　　在她家的周圍，各種招租廣告到處張貼，到處是閑置的空廠房。但在一年前，阿城的記憶里，當(dāng)時(shí)有一個(gè)老板提著禮物來找他們租廠房，并且請(qǐng)他們吃了一頓高檔海鮮。但是，自從那個(gè)老板關(guān)門之后，工廠已經(jīng)空置有四個(gè)月時(shí)間了。

　　中介冷清

　　中介所門可羅雀

　　租賃中介生意，曾在東莞顯得十分火爆。但如今，隨著工廠減少，工人減少，租賃業(yè)開始陷入困局。

　　厚街的康樂南路是當(dāng)?shù)刈顬榉比A的街道，也見證著厚街三十年來的變遷�！耙荒昵埃�這里的行人是人挨著人走，可謂車水馬龍，繁盛一時(shí)�！碑�(dāng)?shù)孛襟w同行這樣向記者介紹。不過在上周末的人流高峰期，街上行人也顯得有點(diǎn)稀落，過去的繁榮已成為歷史。

　　“別看已經(jīng)晚上9點(diǎn)了還開著門，今天就幾乎沒人來問過租房的事�！痹诳禈纺下�，陳小姐不斷抱怨，作為在康樂地產(chǎn)中介公司工作已經(jīng)有七八年的她，此前從沒感到生意有這么冷清。

　　她回憶，過去在高峰期的時(shí)候，為了租房，很多人是把中介所擠滿了�！霸诋�(dāng)初最難的是找廠房�！标愋〗慊貞�，當(dāng)初因?yàn)樽夤�廠的實(shí)在太多了，不少老板從外地打電話來詢問，很多時(shí)候說了價(jià)錢之后就沒有再討價(jià)了。而現(xiàn)在，她指了指墻壁上的廠房出租信息，至少有10多家房源，這并不是全部的空廠房信息。

　　“過去主動(dòng)找房子還可能找不到，現(xiàn)在我們是不去找，有房子的業(yè)主自己會(huì)找上門來�！彼�如此描述這前后的反差。

　　由于生意難做，據(jù)陳小姐初步估算，今年6月以來，有一半左右的中介所關(guān)門，過去最多的時(shí)候，這條街上有20多家中介所。

　　陳小姐的收入也因此大幅減少。過去，她做中介生意幾乎不考慮公司給她的基本工資，因?yàn)槊總�(gè)月的提成就達(dá)到5000元左右，如果每個(gè)月給別人再介紹點(diǎn)好的廠房或者介紹點(diǎn)二手房出售，那她的收入會(huì)更高�！澳菚r(shí)，給孩子零花錢，每次都是給10元20元，現(xiàn)在幾乎不敢給了。”陳小姐說，今年初以來，自己每個(gè)月僅僅只有1500元的基本工資，而且每天還要呆在公司的門市里很晚才回去。

　　風(fēng)暴之下東莞有多少企業(yè)倒下？

　　在東莞，各個(gè)產(chǎn)業(yè)布局在不同的鎮(zhèn)，形成不同的優(yōu)勢特色�；㈤T主要集中著服裝行業(yè)，長安集中著電子行業(yè)，而在厚街，則是家具業(yè)與鞋業(yè)，在過去十多年來，亞洲最大的鞋業(yè)加工基地就集中在這里。

　　冷清的豪畔鞋材市場

　　靳老板從河北來到厚街經(jīng)營皮革鞋材生意，過去10多年里，他的生意一直十分紅火。不過，記者昨日來到他的店鋪，他正和店鋪里的員工一起玩撲克。這樣的境況在過去是難以想象的。在靳老板的記憶里，此前很少有機(jī)會(huì)打牌，即便是周末，也有很多鞋材廠的人來看貨談生意�！拔覀冞^去每天至少也要賣幾百尺真皮，最多的時(shí)候甚至賣8000尺�，F(xiàn)在店鋪里基本沒了生意，只有出去跑業(yè)務(wù)。如果12月份還這樣，我就只能夠把貨拉回去了。”

　　在今年初，本報(bào)記者曾經(jīng)來到豪畔鞋材市場，當(dāng)時(shí)已有不少企業(yè)倒閉。上世紀(jì)八九十年代，東莞鞋業(yè)進(jìn)入飛速發(fā)展期，年產(chǎn)約10億雙鞋，占全球鞋產(chǎn)量1/10以上，但進(jìn)入21世紀(jì)后，東莞鞋業(yè)開始陷入困境。從2007年底開始，東莞大量鞋廠紛紛倒閉或外遷。

　　一個(gè)村十多家企業(yè)倒閉或搬遷

　　根據(jù)亞洲鞋業(yè)商會(huì)去年11月的統(tǒng)計(jì)報(bào)告，在廣東有五六千家鞋廠，大中型鞋廠已經(jīng)關(guān)閉1000多家，其中，在兩三個(gè)月內(nèi)，惠東的3000多家鞋廠中就有四五百家中小型鞋廠關(guān)門。

　　當(dāng)下的豪畔，記者發(fā)現(xiàn)，年初采訪的一些企業(yè)多數(shù)已消失了。驅(qū)車來到一些工業(yè)廠區(qū)，近幾個(gè)月來，企業(yè)倒閉的消息更是四處流傳。在厚街的寮廈村，一個(gè)月前張貼的法院封條依舊還在臻茂鞋業(yè)公司的大門上顯得十分醒目，而在它的周圍，就有四五家鞋業(yè)企業(yè)于近期倒閉。被村委會(huì)雇傭前來保衛(wèi)財(cái)產(chǎn)的保安阿明告訴記者，很多公司就基本上倒閉在一夜之間，工人們第二天一早起來才發(fā)現(xiàn)公司倒閉、老板跑了。

　　虎門鎮(zhèn)龍眼社區(qū)，這里面積僅3平方公里，卻是虎門鎮(zhèn)最富裕的村之一，這里的外商加工貿(mào)易企業(yè)高峰時(shí)達(dá)130多家，龍眼村外經(jīng)辦主任張志航介紹說，近一年來，村里已有十幾家企業(yè)相繼倒閉或搬遷，基本上都是外資，而且仍有企業(yè)計(jì)劃于今年離開。

　　東莞：關(guān)了464家還是數(shù)千家？

　　此次“關(guān)閉潮”中，到底有多少企業(yè)倒下了？民間的說法是東莞至少倒掉幾千家企業(yè)，多的話可能上萬家。

　　但當(dāng)?shù)卣�府�?duì)這些說法予以否認(rèn)�！皞餮圆豢尚拧�，東莞外經(jīng)貿(mào)局副局長蔡康稱，今年1-7月，關(guān)閉的企業(yè)只有464家，外遷出去的企業(yè)只有17家，兩者加起來只有481家。對(duì)于東莞15000家企業(yè)來說，這個(gè)數(shù)字非常小，只占3.2％。而且關(guān)閉的企業(yè)中，100萬美元以下的企業(yè)占了70％，都是比較小的企業(yè)。

　　但是企業(yè)老板們對(duì)這個(gè)說法并不認(rèn)同，他們認(rèn)為，政府統(tǒng)計(jì)的企業(yè)都是上規(guī)模的，眾多關(guān)閉的小企業(yè)沒在統(tǒng)計(jì)之列。東莞名家具俱樂部常務(wù)副秘書長王獵告訴記者，在多重打擊下的珠三角，大量企業(yè)的倒閉是必然的。首先是出口退稅一再下調(diào)，其次是人民幣升值，各種原材料上漲，在去年年底到今年初，很多依靠出口的企業(yè)都是白干了，到現(xiàn)在又是金融危機(jī)，所以“不能夠堅(jiān)持，只有倒閉�！�

　　居民困惑

　　收入銳減前景迷茫

　　大量工廠和住房閑置，當(dāng)?shù)鼐用袷杖脘J減。據(jù)東莞理工學(xué)院在2003年對(duì)黃江鎮(zhèn)一個(gè)村的調(diào)查，當(dāng)時(shí)這個(gè)村有230戶，人口812人。全村年收入1077萬元。村里一個(gè)中等收入家庭，四口之家，全年福利收入就有20160元，總收入是19萬元。戶主的妻子每天要做的只是家務(wù)和照顧孩子，除了打麻將和看電視之外，她幾乎沒有什么娛樂。家庭的月支出主要是吃飯和日常消費(fèi)，盡管有雜志等文化消費(fèi)品，但書很少。

　　前些年東莞經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，各鎮(zhèn)各村競相招商引資，出租廠房、出租田地、出租房屋，低端物業(yè)經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)。幾乎每個(gè)村都有不等的分紅，多則幾萬，少則幾千，很多農(nóng)民逐漸脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。但是突如其來的金融危機(jī)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)疲軟，讓他們顯得有點(diǎn)措手不及。

　　厚街唯一的“樂購”(購物中心)背后是寮廈二村。這里多是單體樓，三四層至八九層不等，再分割成鴿子籠般的單元，樓與樓之間建得很緊湊，很多樓閣墻面上張貼著“有房出租”的告示。這些房間租金已經(jīng)跌到了100元左右，但仍少有人租。

　　靠租屋生活的林生說他現(xiàn)在每月至少損失6000元到7000元。林生當(dāng)年是個(gè)地道的農(nóng)民，上世紀(jì)90年代鞋業(yè)企業(yè)大量在厚街聚集，他學(xué)著別人建了一套5層樓房，靠租金過起了生活，平時(shí)，他主要就撲在麻將上�！拔覀儗�(duì)子女的影響可能真是不太好的。我小學(xué)畢業(yè)，我們家卻生活富裕，所以我是說服不了我的兩個(gè)孩子好好讀書工作的。我也幫不了他們�！绷稚�說。另外，他的親戚朋友的孩子很多都不上班，成天閑著，花銷還大得很。沒有辦法，現(xiàn)在他們找工作挑得很，稍微苦點(diǎn)累點(diǎn)都不愿意做。

　　林生的困境正蔓延至越來越多的珠三角地區(qū)的人們。這場突如其來的金融危機(jī)，不僅將改變他們多年來的慣常生活方式，同時(shí)也將深層地滌蕩他們的心靈。