產(chǎn)業(yè)布局洗牌 東莞鞋業(yè)基地風(fēng)險(xiǎn)猶存

    產(chǎn)業(yè)布局面臨洗牌，以批發(fā)市場(chǎng)和寫字樓集群著稱的東莞商業(yè)地產(chǎn)同樣面臨變局。

    據(jù)了解，擁有30年制鞋發(fā)展歷史的東莞厚街鎮(zhèn)，匯聚了臺(tái)灣、溫州和本土的鞋業(yè)、手袋業(yè)等皮革制品生產(chǎn)企業(yè)近1150家，從業(yè)人員超15萬(wàn)人，其中臺(tái)資、港資等外資企業(yè)約500家。2007年厚街鎮(zhèn)產(chǎn)鞋量達(dá)到6億雙，年產(chǎn)值近21億美金，占全市的三分之一。但如今，東莞鞋業(yè)總部基地面臨著資金和商家兩方面的巨大壓力。

    而世界鞋業(yè)(亞洲)總部基地就面臨這樣的形勢(shì)。該項(xiàng)目位于東莞市厚街鎮(zhèn)高新技術(shù)科技園湖景大道旁，總占地面積約18萬(wàn)平方米，總建筑面積40多萬(wàn)平方米，總投資約12.8億元。一期工程計(jì)劃于2009年開(kāi)工。建成后將成為全球最大的鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)基地，預(yù)計(jì)總投資將超過(guò)1.6億美元。其旗下設(shè)有十大中心建筑，構(gòu)建成核心功能體系。據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商?hào)|莞市華瑞實(shí)業(yè)投資有限公司常務(wù)副總黃海濤介紹，整個(gè)項(xiàng)目投資10多億元。

    “一期項(xiàng)目約20萬(wàn)平方米，明年上半年順利動(dòng)工的話，大概明年底或者后年上半年就可完工。首先動(dòng)工的是國(guó)際皮革鞋材交易中心和國(guó)際成品鞋展示采購(gòu)中心，寫字樓隨后。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人之一楊發(fā)智說(shuō)。楊還提到，政府在這個(gè)項(xiàng)目上投入很大，在政策上給予有力的支持，如項(xiàng)目運(yùn)作，技術(shù)創(chuàng)新等方面，力求建設(shè)一個(gè)科技平臺(tái)，增強(qiáng)行業(yè)上的競(jìng)爭(zhēng)力。

    在10月31日舉辦的2008世界鞋業(yè)發(fā)展論壇上，不少業(yè)內(nèi)人士提出質(zhì)疑：珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，給小企業(yè)主帶來(lái)的巨大壓力如何消解？東莞在厚街已經(jīng)開(kāi)發(fā)了濠畔、遠(yuǎn)東兩家鞋業(yè)市場(chǎng)，再加上40多萬(wàn)平方米的世界鞋業(yè)亞洲總部基地，競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)十分激烈。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，大小企業(yè)都在盡量減少投資，鞋業(yè)基地的招商會(huì)受到一定的影響，需要政府支持。

    “經(jīng)濟(jì)危機(jī)只是暫時(shí)的，只是三兩年的問(wèn)題，最多5年。目前國(guó)內(nèi)都在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，貿(mào)易加工也一樣。鞋業(yè)基地在招商方面不會(huì)存在太大的問(wèn)題。”中商商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心研究員于淑華說(shuō)，“經(jīng)濟(jì)低迷的時(shí)候，更容易實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型�！�

    中國(guó)輕工業(yè)工藝品進(jìn)出口商會(huì)鞋類分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王穎認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是一種趨勢(shì)，東莞應(yīng)該在維持原有規(guī)模的基礎(chǔ)上，從制造業(yè)集中轉(zhuǎn)化成商業(yè)、服務(wù)業(yè)集中的地區(qū)。一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)基地，往往需要相關(guān)優(yōu)惠政策的扶持和配套大環(huán)境的培育，所以鞋業(yè)基地也離不開(kāi)政府的支持。