海南房價(jià)過快上漲導(dǎo)致人才流失 居者難有其屋

　　近日，海南房價(jià)暴漲，許多樓盤與年初相比較，漲幅達(dá)到六七成。記者對不同年齡群體的市民進(jìn)行了調(diào)查采訪，大家紛紛表示，政府應(yīng)盡快出臺相應(yīng)政策，抑制房價(jià)的過快上漲。

　　海大學(xué)生：高房價(jià)導(dǎo)致人才流失

　　記者在海南大學(xué)做了調(diào)查。有六成外地學(xué)生表示畢業(yè)后愿留海南發(fā)展。但是過高的房價(jià)成了他們留在海南的“攔路虎”。

　　旅游學(xué)院的李同學(xué)說：“我是沈陽來的，海南的氣候環(huán)境，讓我非常想留在�？诎l(fā)展。但是高房價(jià)，讓我不得不改變想法，先回老家，看以后有沒有機(jī)會再過來。”他告訴記者，自己是大四學(xué)生，現(xiàn)在在一家旅游公司實(shí)習(xí)，一直很想畢業(yè)后留在�？�，所以從年初就在關(guān)注海口的房價(jià)�？墒欠績r(jià)不停地瘋漲，讓他不得不望而卻步。
 

　　像小李一樣的同學(xué)還有很多。經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院的小王給記者算了一筆這樣的賬：現(xiàn)在大學(xué)畢業(yè)，一月的工資3500元算是很好的。即使一個(gè)月存下2000元，一年2.4萬�，F(xiàn)在海口房子一套90平方米的，都要45萬-50萬。貸款買房也要首付15萬以上。自己想買房至少得6年以后。在采訪中，許多學(xué)生告訴記者，現(xiàn)在海南房價(jià)實(shí)在高得有點(diǎn)嚇人，和海南現(xiàn)在的實(shí)際情況嚴(yán)重不符。

　　海南在國際旅游島建設(shè)的大框架下，將迎來一個(gè)飛速發(fā)展的時(shí)期，而人才是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。海南相對別的省，人才資源已經(jīng)很稀缺。能否留住人才、利用人才，將是海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素。

　　高價(jià)買房后：白領(lǐng)的創(chuàng)業(yè)夢想破滅

　　電視劇《蝸居》直面白領(lǐng)買房尷尬，這不爭的事實(shí)刺痛著都市白領(lǐng)的心。別以為喝著速溶咖啡，拎著筆記本電腦，穿梭在各大寫字間的白領(lǐng)們有著無比的優(yōu)越感。“房子”二字是白領(lǐng)們永遠(yuǎn)的心痛。記者對月收入5000元以上的白領(lǐng)進(jìn)行了采訪。大家都以為除了有錢的老板外，他們應(yīng)是購房的生力軍。但是白領(lǐng)們也有自己的苦惱。

　　黃女士家住白龍南路，結(jié)婚不久。剛剛買了一套房子55萬元。黃女士告訴記者，自己在一個(gè)合資企業(yè)上班。5年的工作經(jīng)驗(yàn)讓她和老公都想自己出來開公司�？墒清X剛剛買了房子。而且每月3000元的房貸，讓她根本不敢辭職下海。

　　比黃女士情況還嚴(yán)重的張先生向記者道起了苦水。他說由于要結(jié)婚，去年底看中一個(gè)樓盤起價(jià)3600元/平方米，現(xiàn)在竟然到了5600元/平方米。害怕再漲，只好出手買下了。幾乎是拿出了全部的家當(dāng)。以至于現(xiàn)在交房的費(fèi)用和裝修的錢都沒了。拿了房子只能放著，沒法進(jìn)行裝修，婚期也不得不再次延期。

　　10多年買套房：中年夫妻節(jié)衣縮食

　　記者在國貿(mào)一間辦公樓內(nèi)采訪了劉先生。劉先生和妻子都是普通的工薪階層。他告訴記者，他和妻子租房住了近十年，才買了房子�？墒乾F(xiàn)在每個(gè)月工資的一半都要用來還房貸。剩下的錢根本不敢怎么用，吃的能簡單對付就簡單對付。孩子剛上學(xué)，不得不把錢花在他身上。

　　記者在接受調(diào)查的10多位市民中發(fā)現(xiàn)，有三成房貸族月供占收入50%以上。有五成的房貸族月供占收入的30%。他們承受著“一天不工作，就會被世界拋棄”的精神重壓，生活質(zhì)量大為下降。不敢輕易換工作，不敢娛樂、旅游，害怕銀行漲息，擔(dān)心生病、失業(yè)，更沒時(shí)間好好享受生活。

　　市民呼吁：政府應(yīng)出手抑制房價(jià)過快上漲

　　在房價(jià)飆升的今天，買房挑動著人們神經(jīng)的興奮點(diǎn)，也降低了很多人的生活質(zhì)量。市民紛紛呼吁有關(guān)部門盡快落實(shí)國家政策，抑制房價(jià)瘋漲。

　　記者在國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站了解到，在11月，�？诘男陆ㄗ≌�銷售價(jià)格與去年同期相比漲幅為9.6%。居全國漲幅榜第五位。與上月相比，�？诘男陆ㄗ≌�銷售價(jià)格漲幅為4.7%，居全國首位。

　　海南大學(xué)金融系的馬國強(qiáng)教授告訴記者，這樣的漲幅很容易引起房地產(chǎn)市場的泡沫。嚴(yán)重影響金融業(yè)的安全。馬國強(qiáng)說：“我個(gè)人認(rèn)為�？诜績r(jià)一直偏高，房子的閑置率很高，超過七成的外地購房者每年只是幾個(gè)月呆在海南。這樣就造成嚴(yán)重的資源浪費(fèi)。同時(shí)他們推高了海南的房價(jià)�！瘪R國強(qiáng)告訴記者，當(dāng)下的房價(jià)與海南民眾的實(shí)際購買力嚴(yán)重不符。無法讓大部分人“居者有其屋”。政府應(yīng)出臺相應(yīng)政策，著手抑制過快上漲的房價(jià)。