鞋服制造投資新轉(zhuǎn)向 涉足地產(chǎn)續(xù)發(fā)展

    【中國(guó)網(wǎng)-行業(yè)新聞】今年以來(lái)，在經(jīng)營(yíng)性用地拍賣會(huì)上，出現(xiàn)了不少非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的身影。各行各業(yè)蜂擁而至拍土地，卻對(duì)地塊用途三緘其口，有些土地受讓人甚至表示毫不知情。

    今年5月，馬鞍山天平紡織服裝有限公司通過(guò)競(jìng)拍以2.6億元的總價(jià)購(gòu)得馬鞍山雨山路與湖東路交叉口東南角地塊，此塊地近20畝，起始價(jià)款僅為9980萬(wàn)元，土地用途為“商業(yè)、居住”。

    鞋服等加工制造企業(yè)買地用于商住，這種情況并不罕見。但是如果這類鞋服企業(yè)并非購(gòu)買工業(yè)用地，而是經(jīng)營(yíng)性用地，是否表明將要涉足地產(chǎn)？記者致電土地受讓人，卻意外發(fā)現(xiàn)，部分受讓人表示“買地與我們無(wú)關(guān)。 ”

    強(qiáng)鼎實(shí)業(yè)某工作人員表示，強(qiáng)鼎實(shí)業(yè)是一家從事內(nèi)銷及外貿(mào)童鞋生產(chǎn)的公司，至于買地，“這是正鼎搞的。我們并不了解具體情況�！庇浾哂种码娬�鼎公司詢問(wèn)，該公司財(cái)務(wù)部門俞(音)總表示不了解情況。記者追問(wèn)強(qiáng)鼎和正鼎兩公司的關(guān)系，俞總也不回答。

    對(duì)此，記者就為何購(gòu)地、是否要涉足房地產(chǎn)等問(wèn)題再次詢問(wèn)了多家購(gòu)買經(jīng)營(yíng)性用地的鞋服企業(yè)，但是鞋服業(yè)界人士表示并不清楚，不愿多談。

    一位省城頗具規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資深人士告訴記者，“像鞋服制造這類加工型的企業(yè)購(gòu)買非工業(yè)用地，這種情況很多，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)率是鞋服制造加工型企業(yè)無(wú)法相比的。但是購(gòu)買經(jīng)營(yíng)性用地并不代表該鞋服企業(yè)真的會(huì)開發(fā)這塊地，要想開發(fā)必須獲得房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。有部分企業(yè)購(gòu)買居住用地是和當(dāng)?shù)卣�府達(dá)成協(xié)定，自己興建住宅。另外，也可以注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，或?qū)⑦@塊地作為股本，與其他開發(fā)商合作，通過(guò)各種途徑涉水房地產(chǎn)�！�