華裔“鞋王”擬3.5億重塑美國賭城

　　【-滾動快訊】據(jù)美國《世界日報》綜合報道，美國賭城拉斯維加斯歷史上一向不乏心懷遠大志向的堅毅男子：1940年代西格爾(Bugsy Siegel)到沙漠創(chuàng)立賭城，半世紀后韋恩(Steve Wynn)和安德森(Sheldon Adelson)打造浮華的拉斯維加斯大道。如今網(wǎng)絡(luò)鞋店華裔執(zhí)行長謝家華(Tony Hsieh)想要集結(jié)藝術(shù)家、企業(yè)家和網(wǎng)絡(luò)工作者，把這塊經(jīng)濟蕭條的舊城區(qū)變成生機活躍的都會區(qū)。

　　對任何一個城市來說，華裔“鞋王”謝家華的計劃都是少見的創(chuàng)舉。他不打算向大眾募資，而是自掏腰包以3.5億元買下閑置空地蓋樓，用來開創(chuàng)新事業(yè)或資助學校，明年還打算把1400位員工從郊區(qū)辦公室遷往11層樓高的前市政廳大樓(二樓的牢房將改建為會客室).

　　謝家華說：“一開始的公司園區(qū)遷移計劃，現(xiàn)在演變成活化賭城市中心的計劃。”

　　過去數(shù)十年來，拉斯維加斯市中心抗拒所有重建計劃。這個20世紀初已開發(fā)的區(qū)域，最早是鹽湖城市和圣地亞哥市之間的火車站，沒多久重心轉(zhuǎn)向西南方六哩處，博彩業(yè)者為了逃稅在此大興土木蓋賭城、秀場和豪華酒店，形成紙醉金迷的拉斯維加斯大道。

　　相較于其它老城的風光重生，拉斯維加斯始終無人愿意翻修市中心的圓頂運動場、或在棋盤格式的住宅區(qū)興建街屋。雖然陸續(xù)有藝術(shù)家、餐廳和酒吧進駐此地，當?shù)丨h(huán)境仍大有改善空間：閑置的空地、廢棄的房子、掛著過時招牌的當鋪，像是被人遺忘的空間�，F(xiàn)在謝家華想做些改變。

　　2009年以8.5億元將Zappos賣給亞馬遜(Amazon)后，謝家華開始思考遷移公司在內(nèi)華達州亨德森市不敷使用、又單調(diào)無趣的辦公大樓。一開始他考慮仿效蘋果和Google，蓋一座與世隔絕的企業(yè)園區(qū)，然而接觸過拉斯維加斯那些拒絕購物中心和巨無霸豪宅進駐的居民后，他從不同的角度思考。

　　根據(jù)哈佛教授葛萊澤(Edward Glaeser)寫的《城市的勝利》(Triumph of the City)，隨著城市發(fā)展，人與人間出乎意外的聯(lián)系，可使生產(chǎn)力跟著增加，而企業(yè)常隨著成長而變得笨拙而官僚化。謝家華說：“我們決定采用類似紐約大學的方法，把公司園區(qū)整合到城市里，你不會察覺哪里是出口，哪里是入口。”

　　謝家華去年放棄在拉斯維加斯的公寓，搬到市中心某大樓的頂樓，他把新家當成再生計劃的指揮中心，墻上的便利貼列出他和團隊想要開創(chuàng)的新事業(yè)，像是狗狗日間照護中心和烤肉連鎖店。

　　Zappos預計明年搬到改建后的市政廳大樓，未來每個員工的空間將比以前小，但員工可以到外面的咖啡店或餐廳，與周遭環(huán)境互動。

　　除了金額未公布的15年租約，謝家華還拿出1億元買地、1億元開發(fā)密集公寓大樓、5000萬元資助該區(qū)的新創(chuàng)科技公司。未來幾年內(nèi)謝家華還會投入1億元，以每次20萬元的方式資助在當?shù)卦�根的學�；蛐∑髽I(yè)。市政府官員都感到不可思議。

　　謝家華和他的團隊笑著承認他們只是把已知的事—如何開創(chuàng)一家科技公司—應(yīng)用在都市開發(fā)上。

　　謝家華的動機并非全然出于公益，這項“市中心計劃”要求每家接受資助的企業(yè)必須提供一大部分的股權(quán)，但在公司獲利前無須背負償債的義務(wù)，目的是提高企業(yè)的小區(qū)意識。謝家華表示不擔心自己的財產(chǎn)可能大幅縮水。(-最專業(yè)最權(quán)威的鞋業(yè)資訊中心)