華裔“鞋王”擬3.5億重塑美國(guó)賭城

　　【-滾動(dòng)快訊】據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》綜合報(bào)道，美國(guó)賭城拉斯維加斯歷史上一向不乏心懷遠(yuǎn)大志向的堅(jiān)毅男子：1940年代西格爾(Bugsy Siegel)到沙漠創(chuàng)立賭城，半世紀(jì)后韋恩(Steve Wynn)和安德森(Sheldon Adelson)打造浮華的拉斯維加斯大道。如今網(wǎng)絡(luò)鞋店華裔執(zhí)行長(zhǎng)謝家華(Tony Hsieh)想要集結(jié)藝術(shù)家、企業(yè)家和網(wǎng)絡(luò)工作者，把這塊經(jīng)濟(jì)蕭條的舊城區(qū)變成生機(jī)活躍的都會(huì)區(qū)。

　　對(duì)任何一個(gè)城市來說，華裔“鞋王”謝家華的計(jì)劃都是少見的創(chuàng)舉。他不打算向大眾募資，而是自掏腰包以3.5億元買下閑置空地蓋樓，用來開創(chuàng)新事業(yè)或資助學(xué)校，明年還打算把1400位員工從郊區(qū)辦公室遷往11層樓高的前市政廳大樓(二樓的牢房將改建為會(huì)客室).

　　謝家華說：“一開始的公司園區(qū)遷移計(jì)劃，現(xiàn)在演變成活化賭城市中心的計(jì)劃。”

　　過去數(shù)十年來，拉斯維加斯市中心抗拒所有重建計(jì)劃。這個(gè)20世紀(jì)初已開發(fā)的區(qū)域，最早是鹽湖城市和圣地亞哥市之間的火車站，沒多久重心轉(zhuǎn)向西南方六哩處，博彩業(yè)者為了逃稅在此大興土木蓋賭城、秀場(chǎng)和豪華酒店，形成紙醉金迷的拉斯維加斯大道。

　　相較于其它老城的風(fēng)光重生，拉斯維加斯始終無人愿意翻修市中心的圓頂運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、或在棋盤格式的住宅區(qū)興建街屋。雖然陸續(xù)有藝術(shù)家、餐廳和酒吧進(jìn)駐此地，當(dāng)?shù)丨h(huán)境仍大有改善空間：閑置的空地、廢棄的房子、掛著過時(shí)招牌的當(dāng)鋪，像是被人遺忘的空間。現(xiàn)在謝家華想做些改變。

　　2009年以8.5億元將Zappos賣給亞馬遜(Amazon)后，謝家華開始思考遷移公司在內(nèi)華達(dá)州亨德森市不敷使用、又單調(diào)無趣的辦公大樓。一開始他考慮仿效蘋果和Google，蓋一座與世隔絕的企業(yè)園區(qū)，然而接觸過拉斯維加斯那些拒絕購(gòu)物中心和巨無霸豪宅進(jìn)駐的居民后，他從不同的角度思考。

　　根據(jù)哈佛教授葛萊澤(Edward Glaeser)寫的《城市的勝利》(Triumph of the City)，隨著城市發(fā)展，人與人間出乎意外的聯(lián)系，可使生產(chǎn)力跟著增加，而企業(yè)常隨著成長(zhǎng)而變得笨拙而官僚化。謝家華說：“我們決定采用類似紐約大學(xué)的方法，把公司園區(qū)整合到城市里，你不會(huì)察覺哪里是出口，哪里是入口。”

　　謝家華去年放棄在拉斯維加斯的公寓，搬到市中心某大樓的頂樓，他把新家當(dāng)成再生計(jì)劃的指揮中心，墻上的便利貼列出他和團(tuán)隊(duì)想要開創(chuàng)的新事業(yè)，像是狗狗日間照護(hù)中心和烤肉連鎖店。

　　Zappos預(yù)計(jì)明年搬到改建后的市政廳大樓，未來每個(gè)員工的空間將比以前小，但員工可以到外面的咖啡店或餐廳，與周遭環(huán)境互動(dòng)。

　　除了金額未公布的15年租約，謝家華還拿出1億元買地、1億元開發(fā)密集公寓大樓、5000萬元資助該區(qū)的新創(chuàng)科技公司。未來幾年內(nèi)謝家華還會(huì)投入1億元，以每次20萬元的方式資助在當(dāng)?shù)卦�根的學(xué)�；蛐∑髽I(yè)。市政府官員都感到不可思議。

　　謝家華和他的團(tuán)隊(duì)笑著承認(rèn)他們只是把已知的事—如何開創(chuàng)一家科技公司—應(yīng)用在都市開發(fā)上。

　　謝家華的動(dòng)機(jī)并非全然出于公益，這項(xiàng)“市中心計(jì)劃”要求每家接受資助的企業(yè)必須提供一大部分的股權(quán)，但在公司獲利前無須背負(fù)償債的義務(wù)，目的是提高企業(yè)的小區(qū)意識(shí)。謝家華表示不擔(dān)心自己的財(cái)產(chǎn)可能大幅縮水。(-最專業(yè)最權(quán)威的鞋業(yè)資訊中心)