北京規(guī)劃展覽中心

商務(wù)中心區(qū)，又稱中央商務(wù)區(qū)，簡稱CBD（Central Business District），最初起源于20世紀(jì)20年代的美國，意為商業(yè)會聚之地。現(xiàn)代意義上的商務(wù)中心區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通訊條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動的場所。紐約曼哈頓、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環(huán)都是國際上開發(fā)得比較成熟的商務(wù)中心區(qū)。商務(wù)中心區(qū)不僅是一個(gè)國家或地區(qū)對外開放程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征，而且是現(xiàn)代化國際大都市的一個(gè)重要標(biāo)志。 　　蓬勃發(fā)展的中國經(jīng)濟(jì)呼喚著自己的商務(wù)中心區(qū)。1993年，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的《北京城市總體規(guī)劃》明確提出，規(guī)劃建設(shè)北京商務(wù)中心區(qū)。經(jīng)過幾年的開發(fā)建設(shè)，北京商務(wù)中心區(qū)已初具雛形，成為首都最富有活力和最具現(xiàn)代氣息的地區(qū)。 　　2000年8月8日，市政府第82次市長辦公會決定"十五"期間全面加快商務(wù)中心區(qū)建設(shè)。 　北京商務(wù)中心區(qū)位于城市中心區(qū)以東，東長安街延長線之上。規(guī)劃范圍：西起東大橋路，東至西大望路，南起通惠河，北至朝陽路，總占地約4平方公里。這一地區(qū)具備建設(shè)CBD的各種綜合比較優(yōu)勢。 �牐爡^(qū)位優(yōu)勢明顯 該區(qū)域集中了全市70%的涉外資源，先后建設(shè)的第一、二、三使館區(qū)，北京60%以上的外資機(jī)構(gòu)，半數(shù)以上的星級賓館、酒店，眾多的國際交往活動場所都分布在這一區(qū)域及周邊地帶。該地區(qū)位于舊城以外，受古都風(fēng)貌保護(hù)和建設(shè)高度控制影響較小，可以滿足商務(wù)中心區(qū)復(fù)雜功能和較高建設(shè)容量的要求。 �牐牷�礎(chǔ)設(shè)施完善 該地區(qū)現(xiàn)有道路10條，公交線路30條、地鐵車站3個(gè)；二環(huán)路、三環(huán)路、四環(huán)路和建外大街、朝外大街、地鐵復(fù)八線以及連接首都機(jī)場、京津塘、京沈、京通等數(shù)條高速路構(gòu)成了較為完善的交通系統(tǒng)。水、電、氣、熱等基礎(chǔ)設(shè)施也較為完備。 �牐犕恋刭Y源充足 該地區(qū)現(xiàn)狀大多為50年代建設(shè)的工廠，共有42家企業(yè)，占CBD總面積的63.8%。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的實(shí)施，企業(yè)外遷將騰出大量土地用于商務(wù)設(shè)施建設(shè)，可利用土地約為300萬平方米。 �牐犐虅�(wù)氛圍濃厚 這一地區(qū)的國貿(mào)、京廣、嘉里、漢威、航華科貿(mào)等眾多寫字樓內(nèi)匯集了摩托羅拉、惠普、福特、三星、巴黎銀行、瑞士銀行等數(shù)百家著名跨國公司和金融機(jī)構(gòu)。目前世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐北京的有160余家，其中入駐CBD及周邊地區(qū)的達(dá)120多家，僅國貿(mào)中心就有76家。藍(lán)島、貴友、賽特等著名商廈和陽光100、現(xiàn)代城等高檔公寓，以及眾多的文化、娛樂設(shè)施，促進(jìn)了社區(qū)生活的多樣化，提高了工作和生活品質(zhì)，已成為外國在京人士最為集中的地區(qū)。 �牐牉閷⒈本〤BD建成國際一流的商務(wù)中心區(qū)，市政府以超前的意識、非凡的魄力，面向國際公開征集CBD規(guī)劃方案。8家國內(nèi)外著名規(guī)劃設(shè)計(jì)單位參與征集活動。8個(gè)征集方案體現(xiàn)了不同風(fēng)格，各具特色，代表了當(dāng)今世界先進(jìn)水平。 ● 注重延續(xù)北京歷史城市的肌理，形成方格狀基本路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。 ● 注重多元化與人性化環(huán)境的建立，強(qiáng)調(diào)商務(wù)設(shè)施、文化設(shè)施與 　環(huán)境建設(shè)的有機(jī)結(jié)合。 ● 注重可持續(xù)發(fā)展，將自然生態(tài)環(huán)境引入CBD。 ● 注重塑造完美的城市形象，形成重點(diǎn)突出，錯(cuò)落有致的空間形　態(tài)。 ● 注重創(chuàng)建便捷的交通環(huán)境，強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代化、立體化的交通系統(tǒng)。 商務(wù)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，是在吸收征集方案中先進(jìn)的規(guī)劃思想和設(shè)計(jì)理念，并充分考慮現(xiàn)實(shí)情況，在多次專家論證的基礎(chǔ)上編制而成，突出體現(xiàn)國際性、多元性、可行性及交通超前性的設(shè)計(jì)思想。 功能布局 　　建筑規(guī)模800萬-1000萬平方米，其中寫字樓約占50%，公寓占25%，商業(yè)、服務(wù)、文化、娛樂設(shè)施等占25%。商務(wù)設(shè)施主要集中在東三環(huán)路和建國門外大街兩側(cè)，設(shè)置混合區(qū)，強(qiáng)化多功能型，使商務(wù)中心區(qū)24小時(shí)都充滿活力。核心區(qū)位于大北窯立交橋東北角，占地約30公頃。 交通 　　由MVA（香港）有限公司設(shè)計(jì)。延續(xù)以方格網(wǎng)為特征的城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，對部分道路和路口進(jìn)行調(diào)整，加大路網(wǎng)密度，增加南北向地鐵，道路用地率達(dá)39%。 綠化系統(tǒng)及公共開放空間 　　環(huán)狀綠化系統(tǒng)、兩條綠化軸線及4個(gè)主題公園，構(gòu)成CBD綠化體系，集中綠化占地率達(dá)10.5%。核心區(qū)內(nèi)規(guī)劃中心廣場，通惠河設(shè)置階梯狀親水平臺、活動廣場及四季栽植，使人與自然更加貼近。 人行系統(tǒng) 　　綠化系統(tǒng)和道路兩側(cè)人行道的有機(jī)結(jié)合構(gòu)成步行系統(tǒng)，規(guī)劃設(shè)置地上二層和地下一層的步行系統(tǒng)，從而提供多種選擇、不受干擾的舒適步行環(huán)境。 地下空間利用 　　三環(huán)路兩側(cè)的核心地帶，地下公共空間相互連通，形成系統(tǒng)。盡可能將地下車庫實(shí)現(xiàn)連通，形成地下交通輸配環(huán)。 空間形態(tài) 　　沿東三環(huán)路兩側(cè)集中建設(shè)一組超高層建筑，在寬敞的道路兩側(cè)成序列展開，產(chǎn)生極具震撼力的空間形態(tài)，成為未來集中展示首都現(xiàn)代化形象的窗口。