一年打拼依然沒起色 來福門緣何難挽頹勢
以前溫州市民要買鞋時,往往會說“去來福門”。溫州市區(qū)來福門鞋市場重新開張一年后,目前該市場比較蕭條。
偌大市場里只有五六家鞋店在營業(yè),一些店鋪門上貼著“出租轉(zhuǎn)讓”。來福門鞋市場現(xiàn)址在松臺大廈,一樓共有110余間店面,面積在15~50平方米不等,月租金在每平方米130元至150元之間。去年9月20日開始,60多家鞋店陸續(xù)在此開業(yè)。但由于生意一般,去年12月份起不少經(jīng)營戶關(guān)門歇業(yè)。
仍在營業(yè)的經(jīng)營戶潘先生表示,去年沖著“來福門”的名聲,他用一年2.9萬元的租金租下一個10余平方米的店面,花了1萬多元進行裝潢,進了價值10萬元的皮鞋,辛苦一年反而虧本。經(jīng)營戶鄭先生表示,今年十一黃金周僅賣出一雙鞋。按照目前來福門的商業(yè)氛圍,租金在每平方米30元還可接受。而業(yè)主們表示“只能降到每平方米100元左右”。
與來福門僅一街之隔的溫州鞋城,生意卻紅紅火火。經(jīng)營戶鄭先生說,來福門經(jīng)營的產(chǎn)品與溫州鞋城相差無幾,而且在價格方面也無優(yōu)勢,重新把已分流的客戶聚集到來福門難度相當大。經(jīng)營戶陳女士直言不諱,“市場是靠守的,新市場帶不來老客,尤其是做批發(fā)生意的,對客源要求非常高。”
去年該市場曾以來福門鞋革商場的名義進行招租,但經(jīng)營戶入駐該市場后,發(fā)現(xiàn)不是以商場模式經(jīng)營。業(yè)主葉先生表示,當時20多名業(yè)主自發(fā)組成來福門鞋革商場籌備處,進行市場招租、策劃,準備審批辦商場,然而該市場達不到商場標準,未審批成功。隨后,自發(fā)形成這樣的一個市場。葉先生稱,當時業(yè)主組成來福門鞋革籌備處招租是出于復興來福門鞋市場的考慮,而目前現(xiàn)狀確實讓人尷尬。
那么如一些經(jīng)營戶所說的降低租金是否就能解決來福門的問題?對此,溫州大學城市學院馬津龍教授認為,雖然降低租金可能減輕經(jīng)營戶的生存壓力,但該市場在目前溫州鞋類市場同質(zhì)化嚴重的狀況下,沒有明確的市場定位、產(chǎn)品新特點、獨特的經(jīng)營模式,仍將缺乏持續(xù)發(fā)展的動力。馬津龍認為,隨著市民消費習慣、消費心理以及市場銷售渠道的改變,老市場新開或者新開的市場,應把視線從市場供給一方移向需求一方,在同質(zhì)化嚴重的現(xiàn)狀下,擺脫無休止的價格戰(zhàn),盯住客戶的真實需求,走差異化、創(chuàng)新的路子。
- 上一篇:廣東鞋業(yè)的悲哀
- 下一篇:耐克CEO離任,中國品牌能得到什么啟發(fā)?
- 奧康舒適無定式,陳偉霆推薦的雙11好物清單來了
- 城市守護計劃:奧康,用溫暖點亮城市之光
- 奧康步步為盈,陳偉霆化身都市行者
- 奧康國際:堅守匠心追求“匠新” 3.0系列拿捏多種穿著場景
- CELINE 推出 Huntington 運動鞋
- 被N多明星種草的意爾康板鞋,看看你和誰撞款了?