人才流動(dòng)十大變化 09六類房地產(chǎn)人才依然緊缺

    最新統(tǒng)計(jì)，2008年上半年房地產(chǎn)類職位需求比2007年同期下降15%左右，而下半年則下滑至35%以上。網(wǎng)站總經(jīng)理李小平在接受記者采訪時(shí)表示，從中央最近推出的一系列政策看，宏觀調(diào)控轉(zhuǎn)為“保增長(zhǎng)”，貨幣政策適度放寬、交易稅費(fèi)適當(dāng)減免，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展都是利好因素，但政策所產(chǎn)生的效應(yīng)還有待進(jìn)一步觀察。據(jù)此，中國(guó)房地產(chǎn)建筑人才網(wǎng)對(duì)2009年房地產(chǎn)人才情況預(yù)測(cè)表明，需求下降趨勢(shì)沒有根本改變，并可能出現(xiàn)以下變化。

    地產(chǎn)人才流動(dòng)現(xiàn)十大變化

    1、需求繼續(xù)下滑，預(yù)計(jì)在2008年基礎(chǔ)上再下降10%左右；

    2、流動(dòng)率仍處于較高水平，預(yù)計(jì)為25%-35%；

    3、由于銷售不暢，公司解散、破產(chǎn)、兼并、項(xiàng)目遲遲不能啟動(dòng)等原因，被動(dòng)跳槽人才增長(zhǎng)較快，可能超過(guò)35%；

    4、收入將上漲15%左右；

    5、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)等專業(yè)人才不論職位高低依然需求旺盛；

    6、成本控制、項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷管理等中高級(jí)職位需求旺盛，但初級(jí)職位競(jìng)爭(zhēng)非常激烈；

    7、工程管理類人才競(jìng)爭(zhēng)激烈，有豐富經(jīng)驗(yàn)、有良好職業(yè)道德的工程類人才將處于優(yōu)勢(shì)地位；

    8、沒有經(jīng)驗(yàn)的初級(jí)人才進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的可能性降低；

    9、行業(yè)外人才向房地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)可能性降低；

    10、徒有虛名的中高級(jí)人才將快速被市場(chǎng)淘汰。

    六類中高級(jí)人才仍然緊缺

    1、具有良好業(yè)績(jī)、真才實(shí)干的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷策劃方面的中高級(jí)人才緊缺，如營(yíng)銷副總、營(yíng)銷總監(jiān)、銷售總監(jiān)、營(yíng)銷部經(jīng)理、銷售部經(jīng)理等；

    2、成本管理、成本控制方面的中高級(jí)人才非常緊缺，如造價(jià)部總監(jiān)、合約部總監(jiān)、合約經(jīng)理、采購(gòu)部經(jīng)理等；具有資本運(yùn)作方面經(jīng)驗(yàn)的人才將受到重視，融資高手、上市公司財(cái)務(wù)總監(jiān)、投資總監(jiān)、熟悉融資、上市運(yùn)作流程的高手等成為開發(fā)商新寵；

    4、商業(yè)地產(chǎn)類人才奇缺，包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理、商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)總經(jīng)理、招商總監(jiān)、招商部經(jīng)理；

    5、進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目定位、產(chǎn)品定位的專業(yè)人才，如總建筑師、設(shè)計(jì)總監(jiān)、研發(fā)總監(jiān)、設(shè)計(jì)經(jīng)理、規(guī)劃設(shè)計(jì)師、建筑師、園林景觀設(shè)計(jì)師等繼續(xù)緊缺；

    6、獨(dú)立操作品牌房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總經(jīng)理，特別是大型高檔項(xiàng)目以及商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、景觀地產(chǎn)總經(jīng)理等，以及至少需要有10年以上的房產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和5年以上房地產(chǎn)副總經(jīng)理、總經(jīng)理職位經(jīng)歷。