【-通路】“廣州地頭不好惹”，經(jīng)過(guò)多家外資和外地百貨的親身試驗(yàn)后，這一觀點(diǎn)在業(yè)內(nèi)已是共識(shí)。就在全國(guó)多個(gè)一線城市商業(yè)蓬勃發(fā)展的時(shí)候，近十年來(lái)，廣州百貨領(lǐng)域卻未有新的外來(lái)百貨進(jìn)駐。在外來(lái)百貨眼里，廣州市場(chǎng)也成了一塊“燙山芋”，令他們又愛(ài)又怕。
12月11日，廣州白云區(qū)萬(wàn)千百貨的開(kāi)業(yè)，是近十年來(lái)首次叩開(kāi)廣州大門的大型百貨商家。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，借助亞運(yùn)契機(jī)，十幾個(gè)大型購(gòu)物中心在亞運(yùn)前后陸續(xù)開(kāi)業(yè)，總商業(yè)面積達(dá)125萬(wàn)平方米，為百貨擴(kuò)張?zhí)峁┝嘶A(chǔ)條件。廣百、摩登、友誼等本土百貨不可能將這些物業(yè)都占盡，這就為外來(lái)百貨進(jìn)軍廣州創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。廣州商業(yè)將邁入黃金發(fā)展期，外來(lái)百貨也將掀起第二輪開(kāi)店潮。
自2009年以來(lái)，多個(gè)品牌或避開(kāi)正面沖突，或自建物業(yè)進(jìn)入廣州開(kāi)店的消息不絕于耳。太古集團(tuán)自建物業(yè)太古匯，英國(guó)瑪莎百貨欲借道進(jìn)入;和記黃埔自建的西城都薈;中央百貨番禺店開(kāi)店……越來(lái)越多的外資或外地百貨也將隨之進(jìn)入廣州。目前，曾三度敗走廣州的馬來(lái)西亞百盛百貨也在12月27日，與中山•興中廣場(chǎng)舉行了簽約儀式。據(jù)了解，銀泰百貨、伊斯丹百貨、新光三越、華東百貨等都向廣州拋出了橄欖枝。而王府井百貨也與多個(gè)物業(yè)接觸，將在廣州再開(kāi)第二店。
其實(shí)，早在上世紀(jì)90年代末，廣州就曾有過(guò)一輪外來(lái)百貨投資潮，但是勝少敗多，太平洋百貨無(wú)緣天河中怡廣場(chǎng);樂(lè)賓百貨受西城都薈地基施工影響，飲恨廣州;銀泰百貨暗戰(zhàn)西門口廣場(chǎng)未果。仟村百貨、百盛、北京賽特等多家中外資百貨紛紛折戟廣州。來(lái)自北京的華聯(lián)商廈曾坐困中旅商業(yè)廣場(chǎng)，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓、多次轉(zhuǎn)型后，最終以BHG家庭百貨艱難立足。唯有王府井付出了8年沉重的代價(jià)后才站穩(wěn)廣州市場(chǎng)。
但是，對(duì)于新一輪外來(lái)百貨投資潮的前景，多位業(yè)內(nèi)人士均持較樂(lè)觀態(tài)度。
廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所秘書長(zhǎng)王先慶認(rèn)為，這些年來(lái)，廣州與其他城市的融合度越來(lái)越強(qiáng)，其各方面條件也越來(lái)越適合外來(lái)百貨的發(fā)展，是外來(lái)品牌在全國(guó)布局上不能錯(cuò)過(guò)“千年商都”。一位業(yè)內(nèi)專家也表示，廣州被定位于國(guó)家中心城市，正在大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。近一兩年，廣州的商業(yè)已進(jìn)入了“大躍進(jìn)”狀態(tài)，不僅是本土商業(yè)，也為不少外來(lái)的品牌帶來(lái)了機(jī)會(huì)。
廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)黃文杰表示，與90年代末的外來(lái)百貨投資潮不同，目前廣州的商業(yè)環(huán)境，更有利于外來(lái)百貨的發(fā)展。十年前，廣州人口結(jié)構(gòu)是以本地人占主要比例，而廣州人消費(fèi)習(xí)慣是務(wù)實(shí)不追求名牌，重吃不重穿，這種特殊的消費(fèi)方式讓外來(lái)百貨很不習(xí)慣。但是，近十年來(lái)，廣州外來(lái)人口的比例不斷增大。同時(shí)，廣州本土商家漸漸意識(shí)到商業(yè)是共榮的，政府也更重視商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局的合理發(fā)展，這都為外來(lái)百貨提供了良好的營(yíng)商環(huán)境。
不過(guò)，對(duì)于外來(lái)百貨在廣州的發(fā)展，廣州資深百貨業(yè)人士建議，除了要本土化，更重要的是要做出自己的特色。而對(duì)于本土百貨來(lái)說(shuō)，應(yīng)該加強(qiáng)客戶的維護(hù)，著力引入挖掘新的品牌，加強(qiáng)和創(chuàng)新管理方式。除此之外，不能只看著別人搶占自己的市場(chǎng)，也要主動(dòng)出擊，挖掘有潛力的市場(chǎng)。(-最權(quán)威最專業(yè)的鞋業(yè)資訊中心)
