租金壓力大 杭州鞋業(yè)連鎖店壓縮戰(zhàn)線

　　在杭州經(jīng)營了八年多的百信鞋業(yè)，最近忽然開始停業(yè)裝修。而且靠延安路一側(cè)的廣告牌，赫然標(biāo)上了“勝道”的標(biāo)志，一樓的阿迪達(dá)斯專賣店已經(jīng)開張，儼然要開一個新的運動賣場，據(jù)營業(yè)小姐說，這個物業(yè)的一層已經(jīng)不再屬于百信，二、三層現(xiàn)有的鞋業(yè)賣場將重新定位。

　　相較于1999年剛開張的時候，百信鞋業(yè)已經(jīng)陸續(xù)在幾年間出讓了一半的經(jīng)營面積。當(dāng)時百信共有4個樓層4500平方米，但是目前，四層已經(jīng)出讓給其他公司做電子游戲娛樂項目，一層靠鳳起路一側(cè)的物業(yè)也租給了“魅惑坊”經(jīng)營化妝品，而靠延安路一側(cè)則據(jù)傳是租給了金華一家浙江易川服飾有限公司，之所以會打上“勝道”的LOGO，是因為易川目前正在試圖和勝道公司合作，在這里做一個運動品牌的大賣場。這個“勝道”運動城已經(jīng)先后在北京、上海開業(yè)，是上海寶原體育用品公司推出的全新運動概念賣場。

　　目前，百信已經(jīng)將一層完全讓出，只留下了二、三層繼續(xù)經(jīng)營鞋業(yè)，變成一個沒有臨街店面的鞋業(yè)賣場�！霸瓉砣龑幼鲋械投说男瑯I(yè)品牌，現(xiàn)在只能向做精品皮鞋方向轉(zhuǎn)型，否則利潤空間也無法保證�！卑傩判瑯I(yè)內(nèi)部一位負(fù)責(zé)人說。至于百信為何出讓一層，流傳比較多的說法是，因租金問題無法和房東談攏，主要因為租約到期，而目前百信鞋業(yè)的位置地處市中心，就算是延安路邊小巷的臨街店面，每天每平方米的租金都要8元左右，這樣一個臨街的物業(yè)租金壓力自然比較大。

　　因為租金壓力，杭州鞋業(yè)連鎖店壓縮規(guī)模，似乎并不只是百信一家。2006年年末，步步高武林店也曾一度被傳因租金談不攏而和浙江大酒店的合作遭遇問題，當(dāng)時浙江大酒店的一位負(fù)責(zé)人坦言，原來和步步高簽的租金額度已經(jīng)“落伍”，抬高租金是定局，最終的結(jié)果是步步高仍然保留一樓的物業(yè)，而二層則被永樂家電賣場簽走了。

　　“鞋業(yè)連鎖賣場壓縮規(guī)模完全在情理之中，在商場和市場、小店的夾擊之下，生存空間越來越小。”一位鞋業(yè)經(jīng)營者分析。鞋類賣場招不到特別好的品牌，像商場里的高端品牌，一般都不愿意進(jìn)入鞋業(yè)賣場，直接導(dǎo)致鞋類賣場只能做中低檔的品牌，而即便是中低端的品牌也并非只棲身于鞋業(yè)賣場，各種鞋類品牌專賣店越開越多，他們還擠破頭要進(jìn)超市，而對百貨類業(yè)態(tài)來說，如果沒有品牌的優(yōu)勢，鞋業(yè)連鎖店和市場就沒有競爭力。另一方面，鞋業(yè)賣場在價格上也并無多大優(yōu)勢，它的定價不如一些小專賣店、鞋店那么靈活，所謂的價格優(yōu)勢只對商場而言，這樣的雙重壓力下，鞋業(yè)連鎖店的生存就愈加艱難了。