首次購(gòu)房證明由建設(shè)部門出具
財(cái)政部要求首次購(gòu)房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具，以加強(qiáng)對(duì)“首次購(gòu)房者”身份和稅收優(yōu)惠政策的監(jiān)管。
10月22日，財(cái)政部出臺(tái)調(diào)控新政，放寬了對(duì)“首次購(gòu)房者”的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率下限和首付款比例。規(guī)定，從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
新政策還規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20％。同時(shí)，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
新政未對(duì)購(gòu)買第二套及以上住房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和信貸政策做出調(diào)整。
根據(jù)1997年7月頒布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬契稅稅率為3％至5％，地方政府可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況在此區(qū)間內(nèi)浮動(dòng)。1999年，為了鼓勵(lì)個(gè)人住房消費(fèi)，啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，同時(shí)也為了規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)文，規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通商品住房的，可減半征收契稅。
