石獅商貿城溫州鞋業(yè)館已租出八成以上

   　【中國鞋網】 4月3日上午，來自皮革之鄉(xiāng)海寧的200多戶商戶，乘坐五輛大巴組團到上虞的浙江石獅商貿城簽約。當天，該商貿城內的海寧皮具館121個商位被租賃一空。此后幾日，溫州、余姚客商也紛紛來到這里登記、付款、加盟，截至昨日，商貿城內相同面積的溫州鞋業(yè)館已租出八成以上。

　　去年，浙江石獅商貿城實施第四次提升改造，對第二期建設的市場進行拆遷改造，規(guī)劃了第三期6萬多平方米的濃縮浙江省各知名專業(yè)市場“板塊”，包括海寧皮具館、溫州鞋業(yè)館、義烏小商品館、杭州服飾館等12個綜合商品新館。在今年開始的招商活動中，商貿城迎來了大批外地商家搶灘登陸。

　　1999年，浙江石獅商貿城有限公司趁杭甬高速開通之際，在小越鎮(zhèn)新宅村烏龜山辟地近百畝，建成面積近6萬平方米的上虞石獅裝飾建材專業(yè)市場。10年后的今天，石獅商貿城已占地近千畝、建筑面積達88萬平方米。市場目前有600多個經營戶，近1000個品牌廠商加盟經營，實現(xiàn)商品成交額25億元。

　　石獅商貿城內有4座橋，分別取名共富橋、航母橋、五星橋和長壽橋。董事長石海森說：“共富橋表示商貿城要和經營者共同致富，石獅商貿城實施的經營方式是只租不賣。市場不僅僅是做大做強，而且要做長久，長壽橋表示市場要長盛不衰，航母橋表示商貿城要做大做強，五星橋就是市場要成為五星級市場，還要像義烏小商品市場和海寧皮革城一樣成為4A級旅游購物景區(qū)�！�

　　“我們的區(qū)位優(yōu)勢和優(yōu)惠政策是市場發(fā)展的前提，而不斷的市場創(chuàng)新則是我們的生命源泉。”石海森的話說出了石獅市場發(fā)展的真諦。據介紹，石獅市場經營的模式主要為“三低三贏”模式，三低是指市場投資低、運營成本低、商品價格低，在杭州、寧波、溫州等城市商業(yè)地產價格飆升的背景下，這里的土地是幾萬或者十幾萬一畝。低投資造就了低市場運營成本；低成本成就了經營戶低價格優(yōu)勢；低價格吸引了眾多消費者，“消費者贏、經營者贏、投資者贏”。

　　據了解，世界500強企業(yè)德國零售業(yè)巨頭麥德龍去年10月開始與石獅城接觸，經過5個多月的洽談，目前聯(lián)姻方案已報德國總部審批。根據方案，麥德龍將在石獅商貿城二期租下13800平方米的房子。目前，賣場正在按照麥德龍的標準抓緊建設，預計今年6月可投入運行。

    記者點評

　　浙江是市場大省，紹興是市場大市，在當前嚴峻的經濟形勢下，市場如何搶抓機遇做大做強，石獅商貿城的做法提供了一個可借鑒的標本。從一家專業(yè)建材市場，發(fā)展成為一個綜合性的商貿城，石獅商貿城的成功除了“低成本”外，其區(qū)位優(yōu)勢、管理智慧也不容小視�！皾饪s的都是精華”，其他專業(yè)市場不可能都走“綜合化”發(fā)展之路，但石獅商貿城尋找發(fā)展突破口的理念值得彰顯。