財(cái)政部稅務(wù)總局規(guī)定:房屋贈(zèng)予撫養(yǎng)人免征個(gè)稅

    【中國(guó)鞋網(wǎng)】財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局昨日聯(lián)合發(fā)布通知對(duì)個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題進(jìn)行了明確規(guī)定，自即日起符合規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與可免征個(gè)人所得稅。而除此以外受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，仍要按20%的稅率繳納個(gè)稅。

    兩部門在昨日發(fā)出的通知表示，房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與的當(dāng)事雙方免征個(gè)稅包括三 種情況：房屋產(chǎn)權(quán)所有人（以下簡(jiǎn)稱“所有人”）將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。符合上述三種情況之一的便可免交個(gè)稅。

    業(yè)內(nèi)專家表示，這是兩部門首次對(duì)房產(chǎn)受贈(zèng)免交個(gè)稅情況進(jìn)行界定，可以更有效地防止假贈(zèng)、做低合同等逃稅現(xiàn)象。

    通知指出，除上述三種情形外，所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人按受贈(zèng)所得，需繳納20%的個(gè)稅。

    應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。若受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋，就需以其轉(zhuǎn)讓收入減除原捐贈(zèng)人的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，依法計(jì)征個(gè)稅。