廣州樓市上演人才搶奪戰(zhàn) 地產(chǎn)商百萬(wàn)年薪招高管

　　也許沒(méi)有人想到，在國(guó)家加緊對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控下的廣州樓市仍然在上演“人才搶奪戰(zhàn)”。近兩周，房產(chǎn)人才的招聘量最為明顯。翻開(kāi)本報(bào)《求職廣場(chǎng)》招聘版，舉目即是房地產(chǎn)的招聘廣告。無(wú)論是富力、保利、中怡等房地產(chǎn)企業(yè)都在顯著的版面打出高薪求賢的廣告。

　　據(jù)求職廣場(chǎng)網(wǎng)（）的數(shù)據(jù)顯示，近兩周發(fā)布的房產(chǎn)業(yè)職位信息超過(guò)400條。在所有發(fā)布職位信息的房地產(chǎn)企業(yè)中，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)中介的招聘量是最大的，涉及高級(jí)管理人員、開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)規(guī)劃、行政人事、物業(yè)管理、投資、財(cái)務(wù)、銷售等各類職位，其中，對(duì)項(xiàng)目、工程和設(shè)計(jì)類高級(jí)管理人員和相關(guān)專業(yè)人才最為渴求。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，與以往人員“跳槽”不同的是，此次地產(chǎn)“人荒”的矛盾集中在高級(jí)人才上。廣州某知名房地產(chǎn)企業(yè)人力資源部總監(jiān)王先生毫不諱言地指出，他們公司目前最缺的首選建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和工程管理人才，其次營(yíng)銷策劃和物業(yè)管理人才也非常缺。

　　記者采訪其他幾家房產(chǎn)企業(yè)時(shí)也獲悉，設(shè)計(jì)人才的急缺幾乎是“家家難念的經(jīng)”。“你幫我想想辦法，現(xiàn)在老板催著要人呀！”在記者再三追問(wèn)下，這位不愿意在報(bào)紙透露姓名的朋友介紹，在所有的熱門(mén)行業(yè)中，建筑設(shè)計(jì)總監(jiān)（部門(mén)經(jīng)理、工程師）、結(jié)構(gòu)總工、工程副總、工程總監(jiān)（部門(mén)經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理）、造價(jià)、審計(jì)經(jīng)理、營(yíng)銷策劃總監(jiān)、策劃經(jīng)理、物業(yè)總經(jīng)理（項(xiàng)目經(jīng)理）等最為炙手可熱，而“許多公司對(duì)總經(jīng)理的渴望也是很迫切的，但他們不敢輕易張揚(yáng)。”

　　一位不愿意透露姓名的地產(chǎn)獵頭告訴記者，目前華南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)以及房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)同行間的相互挖角已到了白熱化的地步，甚至有的企業(yè)老板自己在親自出馬，在職位和待遇上也是盡己所能，企業(yè)在人才引進(jìn)和留用方面的壓力空前。而“挖角”所引起的行業(yè)薪酬震蕩背后凸現(xiàn)“資本真正的力量”。

　　一些實(shí)力派開(kāi)發(fā)企業(yè)不惜血本。一家大型外來(lái)開(kāi)發(fā)商的人力資源部總監(jiān)告訴記者，他們除了通過(guò)廣告宣傳進(jìn)行社會(huì)招聘外，還通過(guò)各種關(guān)系在“圈子”內(nèi)物色優(yōu)秀的骨干。據(jù)了解，一些開(kāi)發(fā)商尤其是知名企業(yè)招聘一個(gè)高級(jí)人才的“尋才成本”就可能高達(dá)十萬(wàn)元。

　　一位房地產(chǎn)策劃資深人士龍先生表示，“你打開(kāi)房地產(chǎn)版面，稍加留意如今的房地產(chǎn)廣告，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，與前幾年相比，房地產(chǎn)企業(yè)如今對(duì)人才的口味為什么會(huì)發(fā)生這么大的變化了�！彼�指出，前幾年，房地產(chǎn)的廣告以低價(jià)吸引眼球，比如“首付4萬(wàn)元，擁有自己的家”，“開(kāi)盤(pán)必特價(jià)，特價(jià)必升值”等等。而如今能看到的是“生活在別處……”“鉆石級(jí)設(shè)計(jì)組合……”“這反映出整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的重心正在轉(zhuǎn)移。在土地越來(lái)越難拿的今天，發(fā)展商只能靠加強(qiáng)樓盤(pán)設(shè)計(jì)和提高樓盤(pán)的品位，才能賺取更大的利潤(rùn)。”龍先生分析說(shuō)。

　　龍先生指出，一個(gè)好的設(shè)計(jì)師和一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將會(huì)給企業(yè)降低至少15%的成本。有五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)總監(jiān)年薪至少在30萬(wàn)元左右，高的可達(dá)100萬(wàn)元。但如此高薪“引誘”仍然難以招到理想的設(shè)計(jì)人才，有些房地產(chǎn)企業(yè)仍然不得不繼續(xù)將設(shè)計(jì)外包給第三方專業(yè)設(shè)計(jì)公司，一個(gè)方案就得支付幾十萬(wàn)元到幾百萬(wàn)元的咨詢和設(shè)計(jì)費(fèi)用。

　　二線城市到一線城市挖角

　　記者了解到，一些二三線城市的房地產(chǎn)商最近也跑到廣州或深圳的一線品牌企業(yè)挖角，他們挖人的“誘餌”除了薪酬外，更好更多的職權(quán)賦予是最大的“撒手锏”。

　　“我們?cè)陂L(zhǎng)沙和邵陽(yáng)的項(xiàng)目正在動(dòng)工，此次來(lái)廣州目的是要找一個(gè)有整個(gè)樓盤(pán)策劃、銷售經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目總監(jiān)�！睆拈L(zhǎng)沙萬(wàn)分火急趕到的田女士透露，廣州房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理人的專業(yè)背景和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)比內(nèi)地都要高，“薪酬方面絕對(duì)比廣州高，就怕他們不肯離鄉(xiāng)別井到外地。”對(duì)于二三線城市企業(yè)的引才計(jì)劃，一線品牌地產(chǎn)商采取了強(qiáng)有力的回應(yīng)舉措，像萬(wàn)科的海盜計(jì)劃和慧眼行動(dòng)都是針對(duì)高端人才的爭(zhēng)奪。

　　萬(wàn)科老總郁亮在接受深圳媒體采訪時(shí)就曾說(shuō)過(guò)，“萬(wàn)科海盜行動(dòng)挖的都是行業(yè)精英，以后還要挖管理精英、社會(huì)精英。比如說(shuō)，那些曾在跨國(guó)企業(yè)工作過(guò)的高級(jí)經(jīng)理，他們有國(guó)際視野，有參與管理更大規(guī)模企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)然，這也要感謝股權(quán)激勵(lì)政策，讓我們可以拿出一部分股權(quán)來(lái)吸引這些人才。”

　　幾類緊缺職位

　　零售商業(yè)項(xiàng)目總監(jiān)

　　職位要求：負(fù)責(zé)零售商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、招商、營(yíng)運(yùn)管理研究工作。

　　具有8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有項(xiàng)目成功招商方案操作經(jīng)驗(yàn)，熟悉多行業(yè)客戶，有成熟的客戶網(wǎng)絡(luò)及資源，有知名品牌、企業(yè)合作的資源者優(yōu)先。了解國(guó)家相關(guān)方針政策及法律法規(guī)，有商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)工作背景為佳。

　　景觀工程師

　　職位要求：負(fù)責(zé)園林景觀設(shè)計(jì)和把關(guān)，或與景觀設(shè)計(jì)公司溝通、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)。至少要有3到5年的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有的甚至要求有8年的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

　　開(kāi)發(fā)經(jīng)理、主管

　　職位要求：負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的報(bào)批、報(bào)建工作進(jìn)度，與規(guī)劃局、國(guó)土局和建委等相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)送審。

　　大專以上學(xué)歷，工程類專業(yè)優(yōu)先。三年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉開(kāi)發(fā)報(bào)建報(bào)批流程和房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，具有良好的社會(huì)資源背景。

　　具備優(yōu)秀的公關(guān)協(xié)調(diào)能力和高度的責(zé)任心。

　　結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程師

　　職位要求：協(xié)助總工處理總工室圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和審核。要求工程結(jié)構(gòu)類專業(yè)本科學(xué)歷，工程師職稱。

　　5年以上工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，有工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)能力，懂得使用結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件，注冊(cè)結(jié)構(gòu)師職稱優(yōu)先。（陳君南）