最普通的人用最普通的方法賺了500萬(wàn)

    【中國(guó)鞋網(wǎng)】我是一個(gè)普通人。大學(xué)畢業(yè)于一所普通的學(xué)校。通過(guò)自己的努力，用大家都可以用的普通方法，六年達(dá)成了5百萬(wàn)的財(cái)富目標(biāo)。

　　第一部分：打工的收入(以下均為稅后收入)，作為普通人打工的收入當(dāng)然必不可少了。

　　公司發(fā)展比較快，整體員工福利每年都在增長(zhǎng)，我也工作努力，業(yè)績(jī)優(yōu)異，六年沒(méi)跳槽，每年職位都上一個(gè)新臺(tái)階。

　　2000年(半年)薪水2萬(wàn);2001年年薪5萬(wàn)，2002年年薪8萬(wàn)，2003年年薪12萬(wàn)，2004年年薪15萬(wàn)，2005年年薪20萬(wàn)，2006年不少于2005年吧(薪水對(duì)我的意義已經(jīng)不大了)。

　　這里我重點(diǎn)談的是勤儉的重要性，我不吸煙不喝酒，無(wú)不良嗜好，不講究品牌，不賣奢侈品，也不卡拉ok泡吧，住公司的宿舍，吃飯吃食堂，交通費(fèi)、通訊費(fèi)報(bào)銷，在深圳每個(gè)月生活費(fèi)1500以內(nèi)，加上有出差補(bǔ)助、加班費(fèi)等，工資基本不花全部存著。

　　當(dāng)然必要的交際還是需要的，但要學(xué)會(huì)節(jié)約，大單的業(yè)務(wù)費(fèi)可以報(bào)銷。自己的朋友，吃千元一位的魚(yú)翅和和10元一杯的茶有時(shí)也能取得相應(yīng)的效果，關(guān)鍵是對(duì)朋友是否真誠(chéng).

　　第二部分：其它收入

　　上學(xué)期間，我是學(xué)校最活躍的人物，從高中開(kāi)始倒買倒賣，再經(jīng)過(guò)大學(xué)四年不停的折騰，大學(xué)畢業(yè)應(yīng)該至少存了3萬(wàn)吧。所以剛工作時(shí)，總覺(jué)得工資少，想著跳槽，但是覺(jué)得公司發(fā)展和行業(yè)前景都不錯(cuò)就忍下來(lái)了，現(xiàn)在來(lái)看收入雖然不算高，但是也還湊合了。

　　為什么大家都愿意去北京、上海、廣州、深圳這些大城市呢?這些城市的確實(shí)機(jī)會(huì)多。我從來(lái)不玩網(wǎng)絡(luò)游戲，也基本不QQ，因?yàn)槲矣X(jué)得那是耗費(fèi)時(shí)間耗費(fèi)生命，平時(shí)周末或者下了班，出差的時(shí)候多出去走走看看，經(jīng)常和散落在各大城市的大學(xué)活躍分子們打打電話，聯(lián)絡(luò)感情的同時(shí)尋找各種機(jī)會(huì)，01年02年和全國(guó)各地的同學(xué)們做了幾次投機(jī)倒把(當(dāng)然絕對(duì)不違法!)大概一共賺了10幾萬(wàn)吧，其實(shí)也不多，但是也是錢啊，尤其對(duì)原始積累期的人。

　　第三部分：真正的賺大錢還是和大部分人一樣，靠照炒房子。

　　股市一直一蹶不振，對(duì)老百姓而言，其他投資途徑又有限，全國(guó)這么多民間資金干什么去呢?房地產(chǎn)--我認(rèn)為絕對(duì)是個(gè)機(jī)會(huì)!從03年下半年我開(kāi)始關(guān)注房市并在年底開(kāi)始真正出手，我買房的目的很明確--賺錢!而不是為了自己住，買了幾個(gè)房子后我還是住在公司的宿舍里!

　　04、05炒房賺錢比較容易，很多房子就像不要錢似的，炒期房半年漲個(gè)20~30%的樓盤滿世界都是，就按20%的首付款，半年20%的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)算(暫且忽略貸款利息和其它費(fèi)用，因?yàn)橛械臉潜P漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止20%，有時(shí)出手也根本不用等半年那么久)，理論上你一年的資金回報(bào)率就是400%!

　　100萬(wàn)的房子首付20%就是投入20萬(wàn)，增長(zhǎng)20%就是賺了20萬(wàn)，20萬(wàn)/20萬(wàn)=100%，再用20+20=40萬(wàn)投資，就變成了80萬(wàn)，20萬(wàn)/80萬(wàn)=400%!!!

　　當(dāng)然這只是理論，我沒(méi)這么烈害，炒房自己的資金共投入80多萬(wàn)(前3年工資積蓄16萬(wàn)，自己積蓄15萬(wàn)，找家里及親戚朋友融資30萬(wàn)，再加上后2年的工資積蓄近20萬(wàn))。2年的時(shí)間滾成了250萬(wàn)左右，加上期間其他的投資收入近10萬(wàn)，總共260萬(wàn)吧(到05年年中的時(shí)候有價(jià)值80萬(wàn)的房子和180萬(wàn)左右的現(xiàn)金)。

　　不能有永遠(yuǎn)的暴利!05年到了全民炒房，國(guó)家開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控!我覺(jué)得房地產(chǎn)熱差不多了，和誰(shuí)斗都不能和國(guó)家斗啊!

　　留了兩套房子，一套自己住，一套出租，兩套房子都在按揭(錢是用來(lái)賺錢的)，05年年中的凈值約為80多萬(wàn)(實(shí)際市值180萬(wàn))，剩下的房子全部清盤，大約有180萬(wàn)左右的現(xiàn)金。

　　全國(guó)的GDP每年以兩位數(shù)增長(zhǎng)，一定會(huì)有大把賺錢的機(jī)會(huì)!國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)了，以后靠什么投資賺錢呢?股市已經(jīng)多年熊市了，機(jī)會(huì)一定在這里!(我大學(xué)時(shí)炒過(guò)2年股，當(dāng)時(shí)小賺過(guò)幾千塊吧)。

　　我買股票很簡(jiǎn)單，就一只股票-魯能泰山 (000720 行情,資料,咨詢,更多)，中長(zhǎng)線操作，一年了也只買賣過(guò)兩次。

　　05年7月1.8元進(jìn)入，9月2.6賣出，180萬(wàn)元/1.8元/股X2.6元/股=260萬(wàn)

　　炒房時(shí)找家里和親戚朋友借了30萬(wàn)，連本代利還了近40萬(wàn)(大家都挺高興)!

　　05年12月2元又進(jìn)入，06年7月除權(quán)后以2.92元的均價(jià)賣出

　　(220萬(wàn)元/2元/股)X1.28(股改送股)X2.92元/股=411萬(wàn)元
　　我當(dāng)時(shí)選股票的原則很簡(jiǎn)單：

　　1、買便宜的高于2元的一律不看，便宜的就算虧也虧不了多少!

　　2、我選的是和能源相關(guān)的股票，未來(lái)如果有第三次世界大戰(zhàn)起因就是能源短缺!

　　3、虧損的股票絕對(duì)不碰

　　其實(shí)我選的也不是什么好股票，這一年賺錢的股票一大把，別說(shuō)翻個(gè)一兩倍，翻個(gè)五倍十倍的也大有人在!

　　目前合計(jì)凈資：產(chǎn)目前有兩套房子：凈值110萬(wàn)，總市值200萬(wàn)，(05年是80多萬(wàn)凈值和180萬(wàn)的市值，房?jī)r(jià)還在漲啊!)，現(xiàn)金420萬(wàn)，合計(jì)凈資產(chǎn)530萬(wàn)

　　穩(wěn)定家庭收入：05年討了個(gè)老婆(稅后年薪10萬(wàn))，加上我的20多萬(wàn)，一年家庭工資收入30萬(wàn)，房租3萬(wàn)/年(可以忽略不計(jì)了!)，老婆的住房公積金大概有不到2萬(wàn)/年吧，我沒(méi)有公積金!

　　家庭固定支出：按揭8萬(wàn)/年，生活費(fèi)10萬(wàn)/年(嘿嘿，現(xiàn)在的生活質(zhì)量比剛工作時(shí)高多了!)

　　我父母每月4千多的退休工資，各種保險(xiǎn)都有，不用我擔(dān)心，老婆的父母在做生意更不用管了!每月象征性的意思一下就可以了。

　　下一階段計(jì)劃：

　　1、未來(lái)兩年主要投資還放在股票市場(chǎng)

　　2、正計(jì)劃投100萬(wàn)加入朋友的生意，估計(jì)年投資回報(bào)率15%~20%吧，想對(duì)股市是低了些，分散風(fēng)險(xiǎn)嘛!

　　3、買個(gè)20~30萬(wàn)的車子，一直也沒(méi)買汽車，我覺(jué)得汽車就是一種消耗品，我個(gè)人還是很節(jié)約的，家庭沒(méi)有實(shí)際使用的必要時(shí)我是不會(huì)買的!還有就是堅(jiān)決不買日本車!老婆比我還抗日，同事的日本車她都不座!!!可以自豪的說(shuō)，我們?nèi)�家沒(méi)有一件日本貨!!!真想不通為什么還有那么多同胞用日本貨!

　　4、工作繼續(xù)，其一是因?yàn)闆](méi)有好的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，其二未來(lái)兩年股市應(yīng)該還有很多機(jī)會(huì)，其三我和老婆都處在事業(yè)上升期，一切都很順利，各自的公司都給了我們很大的平臺(tái)，可以滿足我們的個(gè)人成就感，這可不是做個(gè)小買賣能得到的!

　　5、下一個(gè)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：1千萬(wàn)，不知道30歲能否達(dá)到?應(yīng)該不要到35歲吧!

　　雖然我們都是普通人，但是世上有的是機(jī)會(huì)，朋友們好好把握吧。